서울남부지법 2013타경23614-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

9535만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

곰달래로60가길

건물 · 대지권

건물

35.98㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 786-15

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원사거리" 북서측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의<br /> 편의성 및 쾌적성 등은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행상태,<br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 2층 건물 내 1층 101호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 6M내외의 도로와 접하며, 포장상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M<br /> -112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과확<br /> 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25<br /> 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<br /> (원추표면)<항공법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 집합건축물대장상 1989년 7월 18일 사용승인된 건물임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8312만 ~ 9320만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로60가길 43, 1층 101호

감정가

1억

최저가

8000만 (80%)

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

기일

14-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음