서울남부지법 2013타경23737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-13 · 경매접수
2. 13-08-27 · 경매개시결정
3. 13-11-08 · 배당요구종기
4. 14-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.57㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3754만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

56.57㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1040-8

호

5층

당사자

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

조수경

소유자

조수경

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 1040-8에 소재하고 있는 다세대주택으로서 북서쪽에는 반석<br />교회가, 동쪽에는 기존 주택지가, 남쪽에는 다가구·다세대주택들이 그리고 서쪽에는<br />CEC어린이집이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 화곡로 13길까지 도보로 약 6분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕5층 건물로서 건물명칭은『화곡대진빌라』<br />제203동 제4층 제402호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 다용도실 및 욕실 겸 화장실2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 3대 자주식 옥내주차장<br /> ② 5대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 9월 2일자 등기부등본 및 2013년 9월<br />2일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,820,000원임.<br />② 2013년 9월 2일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 5월 28일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1040-8 화곡대진빌라 203동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

백○○

근저당권자

영광군수산업협동조합

근저당권자

조○○

채권자

영광군수산업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 1040-8 화곡대진빌라 203동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 22.08㎡ 2층 163㎡ 3층 163㎡ 4층 125.39㎡ 5층 125.39㎡ 옥탑1층 10.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.57㎡

주변

학군

• 392m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 402m · 신화중학교 · 중학교
• 505m · 신월중학교 · 중학교
• 559m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 611m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 959m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1021m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 261m · 푸르지오APT · 강서06
• 290m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 298m · 거산아파트 · 강서06
• 326m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 332m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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