서울남부지법 2013타경23744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-13 · 경매접수
2. 13-08-16 · 경매개시결정
3. 13-10-22 · 배당요구종기
4. 14-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.97㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2498만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

화곡로53가길

건물 · 대지권

건물

53.97㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 989-1

호

4층

당사자

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

최이남

소유자

최이남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층내 4층 401호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2008.08.28)<br /><br />외벽 : 드라이비트 및 석재타일 붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시창 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측의 노폭 5-6M의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ)임대미상<br />(ㄴ)본건은 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 건축물대장상 도면 등에 의거 작성하였으며, 현황과 상이할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 989-1 나산맨션 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

영광군수산업협동조합

근저당권자

정○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

민○○

임차인

오○○

채권자

영광군수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 989-1 나산맨션 4층 401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 47.43㎡(연면적제외) 1층 37.53㎡ 1층 7.68㎡ 2층 124.97㎡ 3층 124.97㎡ 4층 117.02㎡ 옥탑 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.97㎡

주변

학군

• 233m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 465m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 568m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 685m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 705m · 강서대학교 · 대학교
• 830m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 871m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 913m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1014m · 등원중학교 · 중학교
• 1038m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1048m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 104m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 186m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 204m · 롯데3차APT · 강서05
• 244m · 공영주차장 · 강서05
• 255m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다