서울남부지법 2013타경24310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-20 · 경매접수
2. 13-08-21 · 경매개시결정
3. 13-11-11 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 8차 매각기일 · 최저가 1258만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.33㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

480만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

화곡로42가길

건물 · 대지권

건물

29.33㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-137

호

6층

당사자

채권자

김양권

채무자

김애자 외 1

소유자

김애자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1997. 11. 14)<br /><br />외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임 등 마감,<br />내벽 : 벽지마감, 일부 타일 등 마감,<br />창호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수 설비, 승강기 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 6층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 135.54㎡이나 집합건축물대장 표제부상 면적은 121.74㎡로 차이가 나는바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 상이 할수 있으므로 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-137 6층 602호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

국민건강보험공단양천지사.

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

이○○

임차인

정○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김애자의 파산관재인 변호사 이이수

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-137 6층 602호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 지층 141.78㎡ 계단,엘리베이터 20.40㎡,주차장 121.38㎡ 1층 135.54㎡ 오피스텔(4) 2층 135.54㎡ 오피스텔(4) 3층 135.54㎡ 오피스텔(4) 4층 135.54㎡ 오피스텔(4) 5층 135.54㎡ 오피스텔(4) 6층 135.54㎡ 오피스텔(4) 옥탑 18.24㎡연면적제외 철근콘크리트조 29.325㎡

주변

학군

• 266m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 561m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 570m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 634m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 799m · 강서대학교 · 대학교
• 879m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1038m · 화원중학교 · 중학교
• 1042m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 125m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 127m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 132m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 136m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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