서울남부지법 2013타경24440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-22 · 경매접수
2. 13-08-23 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.10㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

9557만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

40.10㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-275

호

4층

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

이무용

소유자

이무용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으<br /><br />며, 주위는 단독 다가구 주택, 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하여 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있으며,<br /><br />지하철 "화곡역"까지 도보로 약 10여분 정도 소요되어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2008.12.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕<br /><br />4층 건물 내 4층 401호로서,<br /><br />외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감<br /><br />창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2개, 화장실/욕실1개, 주방, 거실, 베란다 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 현관출입통제장치 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /><br />해발57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /><br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /><br />요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물 현황도상 거실 부분 3.2미터 확장된 것으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-275 다나네스트빌 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

임차인

이○○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-275 다나네스트빌 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 37.06㎡(연면적제외) 1층 38.43㎡ 1층 4.56㎡ 2층 90.36㎡ 3층 90.36㎡ 4층 43.04㎡ 철근콘크리트구조 40.1㎡

주변

학군

• 308m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 320m · 화원중학교 · 중학교
• 543m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 960m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1021m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1121m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1197m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1253m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 263m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 266m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 289m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 346m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 401m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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