서울남부지법 2013타경24556-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-23 · 경매접수
2. 13-08-27 · 경매개시결정
3. 13-10-31 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 9420만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.97㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8569만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

75.97㎡ (23.0평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

화곡동 56-107

호

2층

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

최성열

소유자

최성열

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 밀집되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가),(나)까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장 등이<br /><br />소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가) : 집합건축물대장상 1977.10.20자로 사용승인을 득한 시멘트 벽돌조 슬<br /><br />래브지붕 2층 건물 내 1층 5호로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /><br />창 호 : 알루미늄 새시 창호임.<br /><br />기호 (나) : 집합건축물대장상 1977.11.10자로 사용승인을 득한 시멘트벽돌조 슬<br /><br />라브지붕 2층 건물 내 201호로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /><br />창 호 : 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 연립주택(방3개, 화장실/욕실1개, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용<br /><br />중이며, 지하층(방3개, 화장실1개, 주방등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />기호(나) : 연립주택(방3개, 화장실/욕실1개, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용<br /><br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가) : 가장형에 유사한 토지로서 연립주택 건물부지로 이용중임.<br /><br />기호 (나) : 세필지 일단의 가장형 토지로서 연립주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 남서측으로 약 5미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.<br /><br />기호(나) : 본건 남서측으로 약 4미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 토지1, 기호(나) 토지1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),<br /><br />공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지<br /><br />역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(<br /><br />위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br /><br />법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 기호 (가) : 등기사항전부증명서상 전유면적 75.97㎡로 등재되어 있으나 건축물대<br /><br /> 장상 76㎡로 등재되어 있음.<br /><br />2) 기호 (가) 지하실은 공부상 10.81㎡로 등재되어 있으나 현황 확장하여 사용중인<br /><br /> 것으로 탐문조사됨.<br /><br />3) 기호 (나) 지하실 전체면적은 등기사항전부증명서상 55.81㎡, 건축물대장상 55.<br /><br /> .21㎡로 상이하게 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-370 1층 5호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로 102-14, 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

김○○

임차인

최○○

전세권자

손○○

전세권자

최○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-02 · 서울특별시 강서구 초록마을로 102-14, 201호 · 시멘트벽돌조슬라브지붕 2층 연립주택 1층 379.83㎡ 2층 379.83㎡ 지하실 55.81㎡ 시멘트벽돌조 75.97㎡

주변

학군

• 348m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 527m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 625m · 한광고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 840m · 화원중학교 · 중학교
• 947m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 957m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1005m · 강서대학교 · 대학교
• 1020m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 101m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 103m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 155m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 219m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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