서울남부지법 2013타경24617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-23 · 경매접수
2. 13-08-26 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 14-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

26.10㎡ (7.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-30

당사자

채권자

이윤미

채무자

김득수

소유자

김득수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 화일초등학교 " 남측 인근에 위치하고 있는<br />통칭: 송덕빌라 다세대주택 제지하층 제2호[현황: B02호표기]로서, 본건 주위는 학교,<br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 각급학교 등이 형성되어 있으며, <br />각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 까치산전철역(5호선)까지는<br />도보로 약5-10분정도, 마을버스정류장(03번)까지는 도보로 약2분정도 소요거리로서<br />대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건내 제지하층 제2호[현황: B02호표기]으로서<br /><br /> 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br />지하층 2호: 방2, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향 완경사의 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, <br />다세대주택 통칭: 송덕빌라 (주거용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 서측변이 약6미터, 북측변이 약4미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도는 건축물현황도에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-30 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

안산세무서

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동안양세무서

압류권자

서울송파경찰서

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

송파세무서

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-30 지하층 2호 · 알.씨조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 1층 95.91㎡ 2층 95.91㎡ 3층 95.91㎡ 4층 87.39㎡ 지층 87.18㎡ 알.씨조 및 벽돌조 26.10㎡

주변

학군

• 219m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 화원중학교 · 중학교
• 673m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 726m · 신정여자중학교 · 중학교
• 766m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 884m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1115m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1151m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 224m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 231m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 251m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 290m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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