서울남부지법 2013타경24969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-28 · 경매접수
2. 13-08-30 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 3360만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

964.34㎡ (291.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4336만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6240만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

공항대로41길

건물 · 대지권

건물

964.34㎡ (291.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 700

호

10층

당사자

채권자

김송규 외 4

채무자

주식회사 토마토티브이

소유자

주식회사 토마토티브이

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 " 동현초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 <br />통칭: 투에프코트빌딩 제10층 제1001호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지,업무용빌딩.<br />근린생활시설, 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을<br />고려할 때 상가지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(발산역<br />5호선)이 소재하는 바 대중교통이용여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건내 제10층 제1001호로서<br /><br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페아글라스 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임, 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

10층 1001호 : 요양원(햇살요양원,참요양원,바람요양원), 사무실((주)코리안뷰티), 창고<br />복도 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방시설이며, 위생설비, 공동급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비,<br />스프링쿨러설비, 지하주차장시설 등 각종설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, <br />통칭: 투에프코트빌딩 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북서측변이 왕복4차선, 남측변이 왕복3차선, 북동측 및 남동측으로 각각의 <br />4면이 포장도로와 각각 접하며,노면 및 진출입관계 양호하고 이 도로를 통하여<br />공항대로, 등촌로, 강서로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />지구단위계획구역,지구단위계획구역(상업시설용지),도로(접함),가축사육제한구역<br />(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로41길 34, 10층 1001호 · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

*양천세무서 방문하여 2013.9.16.자(집행관) ,2013.11.4.자(신재억) 각 등록사항등의현황서 발급 요청서를 각 확인한바, 집행관 발급요청서는 위 주소지 10층1001호에 대하여 요청하였으며, 신재억 발급요청서는 위 주소지 10층에 대하여 요청한 것으로 확인되었으며, 집행관이 발급받은 등록사항등의현황서에도 10층1001호로 등재되어 있으며, 신재억이 발급받은 등록사항등의 현황서에는 10층으로 등재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

배○○

가압류권자

유도썬스 주식회사

가압류권자

주식회사에이엔씨인터내셔날

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

의○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의양수인엔에스제팔차유동화전문유한회사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

유치권자

신○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임차권자

주식회사코라이뷰티

임차인

구윤주(주)코리안뷰티

임차인

권○○(참요양원)

임차인

신○○(바람,햇살요양원)

임차인

신○○(바람요양원)

임차인

신○○(햇살요양원)

임차인

주식회사 코리안뷰티

전세권자

주식회사 코리안뷰티

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의양수인엔에스제팔차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 토마토티브이

임차인현황

매각공고

• 14-11-11 · 서울특별시 강서구 공항대로41길 34, 10층 1001호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설,운동시설,업무시설 1층 1058.46㎡ 2층 1058.46㎡ 3층 1058.46㎡ 4층 1058.46㎡ 5층 1058.46㎡ 6층 1058.46㎡ 7층 1058.46㎡ 8층 1058.46㎡ 9층 1058.46㎡ 10층 1058.46㎡ 지하1층 1030㎡ 지하2층 585.49㎡ 지하3층 1136.51㎡ 지하4층 919.12㎡ 철근콘크리트조 964.340㎡

주변

학군

• 227m · 등명중학교 · 중학교
• 287m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 336m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 397m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 401m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 492m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 509m · 등원중학교 · 중학교
• 618m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 621m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 633m · 마포중학교 · 중학교
• 656m · 마포중고등학교

버스

• 38m · 등촌3동성당사거리 · 강서05
• 78m · 등촌3동천주교회 · 6630, 6645, 6712
• 142m · 한국가스기술공사 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 161m · 한국가스기술공사(중) · 60, 60-3
• 161m · 등촌5단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다