서울남부지법 2013타경24983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-29 · 경매접수
2. 13-09-02 · 경매개시결정
3. 13-11-13 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로66길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 632-4

당사자

채권자

엠피대부도개발 주식회사

채무자

유제욱

소유자

유제욱

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 632-4, 632-5, 632-8, 632-11, 632-14 및 632-16 6필지1단에 소재하고 있는 19층 삼성한사랑아파트로서 북쪽에는 등촌동태영아파트가, 동쪽에는 등촌<br />온누리약국이, 남쪽에는 삼성한사랑2차아파트가 그리고 서쪽에는 대한자동차공업사가 각<br />각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 19층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『삼성한사랑아파트』제102동 제14층 제1406호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 150대 자주식 옥내주차장<br /> ② 104대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 3대 비상용승강기<br /> ④ 접촉폭기방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번632-4:도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /> 지번632-5:도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. <br /> 지번632-8:도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /> 지번632-11: 도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /> 임.<br /> 지번632-14: 도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /> 임.<br /> 지번632-16: 도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 9월 6일자 등기부등본 및 2013년 9월<br />3일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,070,000원임.<br />② 2013년 9월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1997년 12월 17일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 15년 9개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로66길 6, 102동 14층 1406호 (등촌동,삼성한사랑아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

엠피대부도개발주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

엠피대부도개발 주식회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-18 · 서울특별시 강서구 양천로66길 6, 102동 14층 1406호 (등촌동,삼성한사랑아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 19층아파트 1층 620.262㎡ 2층 596.61㎡ 3층 596.61㎡ 4층 596.61㎡ 5층 596.61㎡ 6층 596.61㎡ 7층 596.61㎡ 8층 596.61㎡ 9층 596.61㎡ 10층 596.61㎡ 11층 596.61㎡ 12층 596.61㎡ 13층 596.61㎡ 14층 596.61㎡ 15층 596.61㎡ 16층 596.61㎡ 17층 596.61㎡ 18층 596.61㎡ 19층 596.61㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

주변

학군

• 269m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 491m · 등촌중학교 · 중학교
• 571m · 세현고등학교 · 고등학교
• 606m · 염경중학교 · 중학교
• 649m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 737m · 염창중학교 · 중학교
• 805m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울경서중학교 · 중학교
• 817m · 경서중학교 · 중학교
• 844m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 121m · 증미역 · 6008
• 136m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 143m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 145m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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