서울남부지법 2013타경25122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-29 · 경매접수
2. 13-09-02 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 14-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 180만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

금낭화로24가길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 880

당사자

채권자

주식회사 모아저축은행(변경전상호: 주식회사모아상호저축은행) 외 3

채무자

주인옥

소유자

주인옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하며, 동측으로 자연녹지지대인 "꿩고개공원"이 소재하는 등 주거환경 무난한편임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 이 소재하는 등 대중교통편 보통시됨<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트,경사슬래브지붕 15층 중 7층 705호로서,<br />외벽 : 수성페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 등 마감<br />창호 : 샤시 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니)로 이용됨<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 엘리베이터 설비 되어있으며, 도시가스 개별난방임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접토지대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측, 북측으로 세로(가)에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역, 제3종일반주거지역,공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발 57.86m미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로24가길 28, 101동 7층 705호 (방화동,치현마을동일스위트리버아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

현관문 벽체에 부착되어 있는 수도및도시가스 검침내역서에 7월분 이후 사용량 내역이 기재되어 있지 않았으며, 전기계량기도 멈춰있었고, 우편함에는 다량의 우편물이 있었음

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사모아상호저축은행

근저당권자

주식회사모아상호저축은행의양수인조혜숙

근저당권자

주식회사모아상호저축은행의양수인조혜숙의양수인신정임

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인한국자산관리공사

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

평택세무서장

임차인

서○○

저당권부질권자

저당권자 조○○○ 저당권부질권자 주식회사키움저축은행

저당권부질권자

주식회사키움저축은행

채권자

주식회사 모아저축은행(변경전상호: 주식회사모아상호저축은행)

채권자

주식회사 모아저축은행(변경전상호: 주식회사모아상호저축은행)의양수인조혜숙

채권자

주식회사 모아저축은행의양수인조혜숙(채무인수)

채권자

주식회사 모아저축은행의양수인조혜숙의양수인신정임

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-17 · 서울특별시 강서구 금낭화로24가길 28, 101동 7층 705호 (방화동,치현마을동일스위트리버아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트,경사슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 108.8953㎡ 1층 544.4758㎡ 2층 544.4758㎡ 3층 544.4758㎡ 4층 544.4758㎡ 5층 544.4758㎡ 6층 544.4758㎡ 7층 544.4758㎡ 8층 544.4758㎡ 9층 544.4758㎡ 10층 544.4758㎡ 11층 544.4758㎡ 12층 426.167㎡ 13층 426.167㎡ 14층 426.167㎡ 15층 426.167㎡ 철근콘크리트조 84.9588㎡

주변

학군

• 393m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 410m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 501m · 삼정중학교 · 중학교
• 730m · 방원중학교 · 중학교
• 837m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1031m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1064m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1355m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 204m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 207m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 216m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 218m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 323m · 서광아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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