서울남부지법 2013타경26071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-06 · 경매접수
2. 13-09-09 · 경매개시결정
3. 13-11-20 · 배당요구종기
4. 14-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4705만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.86㎡ (9.6평)

토지면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

9218만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

초원로8길

건물 · 대지권

건물

31.86㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

방화동 588-10

당사자

채권자

피닉스제일차유동화전문 유한회사

채무자

정권화

소유자

정권화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등교" 남동측 인근에 소재하고 <br />있음. 주위는 다가구주택,단독주택,주상용건물 등이 혼재된 주거지역이며,<br />인근은 학교,아파트단지,각종 근린생활시설등이 위치하고 있어,<br />주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 <br />지하철 9호선(신방화역)과 5호선(개화산역)이 소재하고 있어, 대중교통상황은<br />무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 3-4미터 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,<br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br />도시관리계획 입안중(2013-09-06)(방화재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진<br />계획 변경결정(안) 공람공고 제2013-1082호(문의:도시계획과))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서,<br />외벽:드라이비트위 페인팅마감.<br />내벽:본타일,벽지도배,타일붙임마감.<br />바닥:현관,계단:석재<br />창호:칼라알미늄샷시,하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2000년 8월23일자로 사용승인되고, 본건은 다가구주택으로서,<br />1층:방3,주방겸거실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.<br />2층:방,주방,거실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.<br />3층:방3,거실겸주방,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스시설 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 588-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초원로8길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

피닉스제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-08 · 서울특별시 강서구 방화동 588-10 · 대 116㎡ (11분의 2 정권화 지분전부)
• 14-04-08 · 서울특별시 강서구 초원로8길 5 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구주택 1층 58.41㎡ 2층 58.41㎡ 3층 58.41㎡ (11분의 2 정권화 지분전부)

주변

학군

• 228m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 326m · 공항고등학교
• 342m · 방화중학교 · 중학교
• 587m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 779m · 공항중학교 · 중학교
• 781m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 784m · 한서고등학교 · 고등학교
• 789m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 863m · 공항고등학교 · 고등학교
• 920m · 방원중학교 · 중학교
• 1026m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 268m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 316m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 340m · 강서농협 · 6647
• 342m · 서울방화초등학교 · 6647, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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