서울남부지법 2013타경26347-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

8096만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 462-2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 약330미터 지점에 위치하며<br />부근은 일반주택,다세대주택지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 마을버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 제반교통사정<br />보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕5층건 내 3층 일부로<br />외벽:연와조쌓기 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷시유리 이중창등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지로 가장형의 다세대주택부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해바57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br />(학교보건법),원추표면구역(원추표면)(항공법)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 내부구조는 외부관찰 및 건축물현황도에 의하였습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7194만 ~ 1억 9824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 462-2 3층 302호

감정가

2억 4900만

최저가

1억 5936만 (64%)

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

기일

14-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음