서울남부지법 2013타경26453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-10 · 경매접수
2. 13-09-11 · 경매개시결정
3. 13-11-15 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.40㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2980만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

105.40㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가양동 449-21

호

15층

당사자

채권자

(주)우리은행의 양수인 이에이알제삼차 유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 도우관광

소유자

주식회사 도우관광

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 위치하며,<br />본건 인근은 아파트 단지, 아파트형공장, 관공서, 대형마트 등이 혼재하는 지역으로<br />제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근에 증미역(지하철 9호선)이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스 정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상 15층 중 제12층 제1203호로서,<br />외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등.<br />내벽: 페인팅 마감 등.<br />바닥: 타일 마감 등.<br />창호: 새시구조 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장(도우관광)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방시설, 위생시설, 승강기설비, 소화시설, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지 및 인근도로와 비교하여 등고 평탄하며, 사다리형의 토지로서 아파트형<br />공장 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사<br />육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구<br />역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 12층 1203호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

하나에스케이카드 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

이○○(종기후)

압류권자

강서세무서

유치권자

이○○

채권자

(주)우리은행의 양수인 이에이알제삼차 유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

주식회사 도우관광

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 12층 1203호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지3층 3,031.95㎡ 지2층 2,824㎡ 지1층 3,328.44㎡ 1층 1,327.66㎡ 2층 656.25㎡ 3층 1,076.03㎡ 4층 1,076.03㎡ 5층 1,461.57㎡ 6층 1,461.57㎡ 7층 1,461.57㎡ 8층 1,461.57㎡ 9층 1,461.57㎡ 10층 1,461.57㎡ 11층 1,461.57㎡ 12층 1,461.57㎡ 13층 1,461.57㎡ 14층 1,279.39㎡ 15층 1,275.42㎡ 철근콘크리트구조 105.40㎡

주변

학군

• 225m · 세현고등학교 · 고등학교
• 319m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울경서중학교 · 중학교
• 394m · 경서중학교 · 중학교
• 405m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 738m · 유석초등학교 · 초등학교
• 760m · 등촌중학교 · 중학교
• 771m · 마포고등학교 · 고등학교
• 776m · 마포중고등학교
• 813m · 마포중학교 · 중학교
• 829m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 147m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 176m · 가양9단지아파트.세현고등학교 · 1002, 6627, 6631, 6645, 6712
• 189m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 200m · 가양7단지상가 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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