서울남부지법 2013타경26507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-11 · 경매접수
2. 13-09-13 · 경매개시결정
3. 13-11-26 · 배당요구종기
4. 14-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.63㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7491만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로58길

건물 · 대지권

건물

15.63㎡ (4.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 1130-7

당사자

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

김미연

소유자

김진설

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 동측 약400m 지점에 위치하는 <br /> 물건으로서, 인근 주변에는 중소규모의 아파트, 다세대주택, 각급 학교, 각종 <br /> 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의<br /> 이용여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(등촌역:9호선) 등이 소재하며, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사슬래브지붕 3층 연립주택, <br /> 3층 건내 3층 308호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.<br /> <br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(통칭: 비원빌라 4동)으로서,<br /> 3층 308호: 방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 <br /> 지층 308호: 창고(공실) 등으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서<br /> 현황, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접하며, <br /> 인근으로는 화곡로, 공항대로, 올림픽대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,경관지구,공항시설보호지구,<br /> 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),도로(접함),<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /> <학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 본건의 내부구조도는 관계인 부재중인 바, 외부관찰 및 인근 주민에 의한<br /> 구두탐문조사 등에 의하였으니, 이점 경매참여시 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1130-7 비원빌라 4동 3층 308호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

지하창고 출입계단 좌측 입구에 위치한 창고의 점유자 50대중반 남자 - 지하 창고 308호 위치를 알려주었으며, 오랫동안 방치되어 창고로서의 기능을 하지 못하는 것으로 보였음

부동산표시목록

근저당권자

옹진수산업협동조합

소유자

김○○

임차인

김○○

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 1130-7 비원빌라 4동 3층 308호 · 철근콩크리트조 경사슬래브지붕 3층 연립주택 4동 1층 375.12㎡ 2층 375.12㎡ 3층 375.12㎡ 지층 375.12㎡ 철근콩크리트조 41.49㎡ 지층 308호 15.63㎡

주변

학군

• 115m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 341m · 등촌중학교 · 중학교
• 346m · 강서대학교 · 대학교
• 427m · 백석중학교 · 중학교
• 429m · 백석중학교 · 중학교
• 447m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 459m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 577m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 619m · 영일고등학교 · 고등학교
• 824m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 895m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 288m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 319m · 백연공원 · 강서01
• 348m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 356m · 백연공원 · 강서01, 강서02
• 371m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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