서울남부지법 2013타경26804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-16 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.59㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

2324만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

61.59㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 452-4

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김기선

소유자

김기선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은<br />단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 1층 102호로서,<br />외벽: 석재붙임마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형(2필 일단지) 토지를 지면 평탄하게 정지하여 연립주택 건부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 기호2 공히<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상의 도면과 현황 내부구조가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 452-4 궁전아트빌라 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

대방신용협동조합

근저당권자

한○○

임차인

송○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 452-4 궁전아트빌라 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 214.13㎡(주택 3세대 189.63㎡ 주차장 24.50 ㎡) 2층 214.13㎡(주택3세대) 3층 214.13㎡(주택3세대) 4층 195.91㎡(주택3세대) 지층 189.63㎡(주택3세대) 옥탑 20.80㎡ 철근콘크리트조 61.59㎡

주변

학군

• 186m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 599m · 신정여자중학교 · 중학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 741m · 한광고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 855m · 화원중학교 · 중학교
• 922m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양강중학교 · 중학교
• 1117m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1184m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 강남슈퍼 · 강서02
• 188m · 안골공원 · 강서02
• 193m · 신정초교 · 강서02
• 193m · 현대빌라 · 강서02
• 208m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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