서울남부지법 2013타경27067-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

3913만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

강서로17나길

건물 · 대지권

건물

59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 352-15

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동<br />주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모점포 등이 혼재되어 형성된 일반주택지<br />대로 제반 주거환경은 보통정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡<br />역, 2,5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 4층건 내 지하층 01호로서(사용승인일자: 1999.8.21)<br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />내벽: 벽지 도배 마감 등<br />창호: 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭약 6미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면<br />구역(수평표면)<항공법><br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 4.24㎡임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8286만 ~ 9553만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 352-15 지하층 01호

감정가

1억 2000만

최저가

7680만 (64%)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

기일

14-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음