서울남부지법 2013타경27272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-24 · 경매접수
2. 13-09-27 · 경매개시결정
3. 13-12-13 · 배당요구종기
4. 14-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.08㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

83.08㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 980-21

호

15층

당사자

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자

최희경

소유자

최희경

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 남서측 도로 월편에 인접하여<br />위치하는 강서아이파크 제10층 제1007호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주<br />택, 아파트단지, 상가 등이 혼재하는 주거지역으로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 15층 건내 제10층 1007호로서<br />- 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br />- 창호 : 하이샷시 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방이며 급배수, 위생설비, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및<br />경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 부지로 주상복합 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 30m 포장도로, 북동측으로 약 8m의 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고<br />고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물<br />최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<<br />군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구<br />역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 296, 10층 1007호 (화곡동,강서아이파크) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

박○○

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-28 · 서울특별시 강서구 화곡로 296, 10층 1007호 (화곡동,강서아이파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 공동주택(아파트,근린생활시설) 지5층 169.09㎡ 지4층 1766.41㎡ 지3층 1763㎡ 지2층 1769.38㎡ 지1층 1617.98㎡ 1층 907.03㎡ 2층 1205.65㎡ 3층 1205.65㎡ 4층 762.57㎡ 5층 762.57㎡ 6층 762.57㎡ 7층 762.57㎡ 8층 762.57㎡ 9층 762.57㎡ 10층 762.57㎡ 11층 762.57㎡ 12층 762.57㎡ 13층 762.57㎡ 14층 762.57㎡ 15층 762.57㎡ 철근콘크리트조 83.077㎡

주변

학군

• 292m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 410m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 540m · 강서대학교 · 대학교
• 541m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 603m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 860m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 877m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 923m · 백석중학교 · 중학교
• 923m · 백석중학교 · 중학교
• 953m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 79m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 101m · 강서구청후문 · 강서02
• 172m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 185m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 223m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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