서울남부지법 2013타경28008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-02 · 경매접수
2. 13-10-07 · 경매개시결정
3. 13-12-23 · 배당요구종기
4. 14-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9526만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

28914.66㎡ (8746.6평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

3952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5410만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

28914.66㎡ (8746.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신월동 39-1

호

5층

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

박종순

소유자

박종순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

신월동에 소재하는 신월중학교 남서측 인근에 위치하는 토지로<br />주위는 단독 및 아파트,학교,소규모점포 등이 혼재하는 지대로<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며<br />대중교통이용 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대지형태는 2필 일단지의 북하향 완경사지의 토지로 부정형이며<br />자동차매매시장의 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 30m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,대로3류(폭25M-30M)(접함),도로(접함),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제3종구역(나지구)<공항소음방지및<br />소음대책지역지원에관한법률>,제3종구역(다지구)<공항소음방지및<br />소음대책지역지원에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서<br />교육청에 반드시확인요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,진입표면구역<br /><항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 지상에 철골조 철판지붕 주차장시설이 소재하여 토지의 사용수익에<br />영향을 미칠것으로 사료됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

신월동에 소재하는 신월중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,<br />아파트,학교,소규모점포 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 위치하여<br />대중교통이용 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 2층에 위치함.<br />외벽:외장타일 마감.<br />내벽:몰탈위 페인트마감.<br />창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(소매점)로 <br />205호,206호 : (주)오토프리 자동차매매상<br />206호,207호 : 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,승강기설비,옥내소화전설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 부정형의 토지로 근린생활시설,업무시설,자동차관련시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 으로 로폭 약30, 6m의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭25M-30M)(접함),도로(접함),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제3종구역(다지구)<공항소음방지및<br />소음대책지역지원에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서<br />교육청에 반드시확인요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,진입표면구역<br /><항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 신월동 39-3 · 토지 · 주차장
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 신월동 39-4 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*205호,206호의 임차인 주식회사 오토프리 대표 이00 - 205호 및 206호를 터서 1개의 사무실안에 주식회사 일과사람도 같이 본인이 직접 경영을 하고 있으며, 207호의 임차인은 임차보증금 및 월세를 납부하지 않은 상태에서 사무실을 사용하다가 어느날 집기등을 그대로 둔채 문을 시정하고 열쇠 또한 반납하지 않고 연락이 안되고 있다고 들었으며, 208호는 소유자가 점유 사용하다가 안나오고 있는지가 꽤 되었다고 각 설명함. *이 사건 5번, 6번 목록의 잡종지는 1-4번목록의 건물 뒷편에 위치하고 있으며 지상에는 중고 자동차가 1단지 3층, 2단지 3층으로 각 층별로 자동차 매매상의 무수히 많은 중고 자동차가 진열되어 있었으며(별첨 사진 참조), 좌측으로 양원초등학교 및 광영고등학교가 바로 옆에 위치하고 있으며 도로 건너편에 1공수여단부대가, 우측으로는 SK주유소가 위치하고 있었음 *5번,6번 목록의 세무서 발행 등록사항등의현황서 상 해당사항없음으로 확인됨

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

양천세무서

근저당권자

우리파이낸셜주식회사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

케이비캐피탈주식회사(변경전:우리파이낸셜주식회사)

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시서대문구청

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

이○○(주식회사 오토프리)

임차인

이○○(주식회사 일과사람)

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 에프에스1312 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 205호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설및 근린생활시설, 전시시설 지하층 1356.48㎡ 내역:701.28㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 441.48㎡ 주차장 53.82㎡ 기계실 59.16㎡ 발전기실 100.74㎡ 전기실 1층 915.00㎡ 내역:367.00㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 169.86㎡(소매점) 378.14㎡ 전시시설 (전시장) 2층 1374.48㎡ 내역:281.38㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 821.42㎡(소매점) 65.24㎡(이용원) 103.09㎡ 업무시설 (은행) 103.35㎡ 주차장 3층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 4층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 5층 826.92㎡ 내역:658.32㎡ 업무시설 (사무실) 168.60㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 합계 7221.84㎡ 철근콘크리트조 27.30㎡ (근린생활시설)
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 206호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설및 근린생활시설, 전시시설 지하층 1356.48㎡ 내역:701.28㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 441.48㎡ 주차장 53.82㎡ 기계실 59.16㎡ 발전기실 100.74㎡ 전기실 1층 915.00㎡ 내역:367.00㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 169.86㎡(소매점) 378.14㎡ 전시시설 (전시장) 2층 1374.48㎡ 내역:281.38㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 821.42㎡(소매점) 65.24㎡(이용원) 103.09㎡ 업무시설 (은행) 103.35㎡ 주차장 3층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 4층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 5층 826.92㎡ 내역:658.32㎡ 업무시설 (사무실) 168.60㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 합계 7221.84㎡ 철근콘크리트조 27.30㎡ (근린생활시설)
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 207호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설및 근린생활시설, 전시시설 지하층 1356.48㎡ 내역:701.28㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 441.48㎡ 주차장 53.82㎡ 기계실 59.16㎡ 발전기실 100.74㎡ 전기실 1층 915.00㎡ 내역:367.00㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 169.86㎡(소매점) 378.14㎡ 전시시설 (전시장) 2층 1374.48㎡ 내역:281.38㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 821.42㎡(소매점) 65.24㎡(이용원) 103.09㎡ 업무시설 (은행) 103.35㎡ 주차장 3층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 4층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 5층 826.92㎡ 내역:658.32㎡ 업무시설 (사무실) 168.60㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 합계 7221.84㎡ 철근콘크리트조 27.30㎡ (근린생활시설)
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 화곡로 6, 2층 208호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설및 근린생활시설, 전시시설 지하층 1356.48㎡ 내역:701.28㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 441.48㎡ 주차장 53.82㎡ 기계실 59.16㎡ 발전기실 100.74㎡ 전기실 1층 915.00㎡ 내역:367.00㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 169.86㎡(소매점) 378.14㎡ 전시시설 (전시장) 2층 1374.48㎡ 내역:281.38㎡ 근린생활 시설(일반음식점) 821.42㎡(소매점) 65.24㎡(이용원) 103.09㎡ 업무시설 (은행) 103.35㎡ 주차장 3층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 4층 1374.48㎡ 업무시설(사무실) 5층 826.92㎡ 내역:658.32㎡ 업무시설 (사무실) 168.60㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 합계 7221.84㎡ 철근콘크리트조 27.30㎡ (근린생활시설)
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 신월동 39-3 · 잡종지 705㎡ (갑구 48번 40분의 1 박종순 지분전부)
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 신월동 39-4 · 잡종지 9215㎡ (갑구 48번 40분의 1 박종순 지분전부)

주변

학군

• 95m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 159m · 광영고등학교 · 고등학교
• 241m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 295m · 서울신원중학교 · 중학교
• 326m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 586m · 신월중학교 · 중학교
• 703m · 신화중학교 · 중학교
• 746m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 920m · 양서중학교 · 중학교
• 1007m · 수주고등학교
• 1022m · 수주중학교 · 중학교
• 1110m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 78m · 양원초교.광영여고 · 23, 59-1, 60-1, 606, 661, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 88m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23부천, 59-1부천, 60-1부천, 606, 661, 673, 70-2부천, 70-3부천, 70부천, 77부천
• 131m · 고강동공영차고지입구 · 5, 50, 58-1, 75
• 172m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77
• 267m · 신월중학교입구 · 388, 651, 662, 6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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