서울남부지법 2013타경28787-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-10-11 경매접수
2. 13-10-15 경매개시결정
3. 13-12-18 배당요구종기
4. 14-06-03 2차 매각기일 · 최저가 4억 2400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

4240만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7035만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

양천로69길

건물 · 대지권

건물

114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 292

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />대부분 아파트단지(염창동아아파트, 현대아이파크, 성원아파트 등)로 조성되어 있으며,<br />일부 근린생활시설, 염경초등.중학교, 염창중학교 등 교육기관이 혼재하는 주거지대로 <br />주위환경은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 지하철 9호선 "등촌역"이 위치하고, 남서<br />측 인근의 양천로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하며, 마을버스가 지하철역과 연계<br />운행되고 있어 일반교통수단 이용사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층건 중 7층 703호로서 1998.06.29 사용승인 <br />되었으며, 마감구조는 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 및 목재창호 유리임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실1, 식당/주방1, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, <br />도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV, 지상 및 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 대략 사다리형의 평탄한 토지로, 염창동아아파트 건부지로 이용되고 있음.<br />(2필지 1단이나, 현황은 토지기호(1)과 (2)사이에 도로(지번292-2)가 남동측->북서측<br />방향으로 개설되어 있음).

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측과 남동측으로 노폭 약 12M 포장도로에 각기 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐<br />지입안), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개<br />선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며, 기호(1)토지는 역사문화미관지구(일반미관지구<br />입안지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로69길 58, 101동 7층 703호 (염창동,염창동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

임○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

임○○

유치권자

활기찬건설주식회사

임차인

박○○

임차인

최○○

채권자

(주)우리은행의 양수인 유더블유제구차유동화전문(유)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 양천로69길 58, 101동 7층 703호 (염창동,염창동아아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층아파트 지하1층 1312.31㎡ 1층 1215.51㎡ 2층 1325.49㎡ 3층 1325.49㎡ 4층 1325.49㎡ 5층 1302.81㎡ 6층 1302.81㎡ 7층 1302.81㎡ 8층 1302.81㎡ 9층 1302.81㎡ 10층 1302.81㎡ 11층 1302.81㎡ 12층 1302.81㎡ 13층 1302.81㎡ 14층 1302.81㎡ 15층 1302.81㎡ 16층 1048.83㎡ 17층 1048.83㎡ 철근콘크리트 벽식조 114.84㎡

당사자

채권자

(주)우리은행의 양수인 유더블유제구차유동화전문(유) 외 1

채무자

신상범

소유자

신상범

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 166m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 171m · 염창중학교 · 중학교
• 224m · 염경중학교 · 중학교
• 298m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 841m · 양동중학교 · 중학교
• 990m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1219m · 등촌중학교 · 중학교
• 1242m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1286m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 96m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 107m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 207m · 우성아파트 · 강서04
• 209m · 우성아파트앞 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로69길 58, 101동 7층 703호 (염창동,염창동아아파트)

감정가

5억 3000만

최저가

4억 2400만 (80%)

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

기일

14-06-03

등기부현황

등기 기재 없음