서울남부지법 2013타경28954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-15 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 14-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8040만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1518.75㎡ (459.4평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3005만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오곡동 477-1

당사자

채권자

부천농업협동조합

채무자

조요환

소유자

조분예 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 오곡동 소재 "김포공항" 남서측 근거리에 위치하며, 인<br />근 일대는 경지정리된 전, 답 및 농가주택 등이 위치한 순수농경지대로서, 제반<br />주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 인근필지 대비 등고 평탄한 세장형지로, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 공히 남서측으로 노폭 약5미터, 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 각각<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히: 도시지역,자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방업협조구역(위타고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>,<추가기재> [농지법 제8조의<br />규정이 적용되는 농지]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 답이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 평가대상 중 "조분례 지분"은 등기사항증명서상 성명 정정으로 인하여 "조<br />분예 지분"으로 파악되나, 귀 제시 목록에 의거하여 본 감정평가서 상에는 "조분<br />례"로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 오곡동 477-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 오곡동 477-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*이 사건 현장은 개화동로 4길을 따라 직진하면 우측에 비닐하우스(이 사건 답을 경작하고 있는 60 남자가 머무는 곳)가 있고 바로 옆에 대파밭이 있으며 그 건너에 이 사건 답이 나란히 있으며 별첨 사진에서와 같이 거름을 뿌려 놓은 상태에 있었고 좌측으로 냇가가 있었음 *60대 후반의 성명미상의 남자-소유자들과는 임대차계약서를 작성하지 않았으며 그해 농사에 따라 일정 금액을 소작료로 지급하고 있는 것이기 때문에 이름은 밝히고 싶지 않다고 하였으며 개인 사비로 내년 농사를 위하여 거름을 뿌려 놓은 것이라고 설명

부동산표시목록

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

부천농업협동조합

소유자

조○○

채권자

부천농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-15 · 서울특별시 강서구 오곡동 477-1 · 답 4050㎡ (지분 4분의 1 조요환 지분 및 8분의 1 조분례 지분전부)

주변

학군

• 1148m · 부천덕산초등학교 대장분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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