서울남부지법 2013타경30049-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-10-23 경매접수
2. 13-10-25 경매개시결정
3. 14-01-13 배당요구종기
4. 14-04-03 2차 매각기일 · 최저가 3억 4320만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 1296

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신정동 1296에 소재하고 있는 19층 아파트로서 북쪽에는 목동초등학<br />교가, 동쪽에는 유원목동아파트가, 남쪽에는 목동중학교가 그리고 서북쪽에는 천주교목<br />동성당이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철5호선 오목교역까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 먼편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 박공트러스지붕 19층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『신정동아이파크』제104동 제19층 제1904호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 4대 승용승강기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br /> 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 양천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 10월 29일자 등기부등본 및 2013년 10월<br />28일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,180,000원임.<br />② 2013년 10월 28일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 7월 30일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 11년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 180, 104동 19층 1904호 (신정동,신정동아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 예신저축은행

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

남○○

전세권자

남○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-03 · 서울특별시 양천구 목동동로 180, 104동 19층 1904호 (신정동,신정동아이파크) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 박공트러스지붕 19층 공동주택 1층 970.672㎡ 2층 970.672㎡ 3층 970.672㎡ 4층 970.672㎡ 5층 962.832㎡ 6층 962.832㎡ 7층 962.832㎡ 8층 962.832㎡ 9층 962.832㎡ 10층 962.832㎡ 11층 962.832㎡ 12층 962.832㎡ 13층 962.832㎡ 14층 962.832㎡ 15층 962.832㎡ 16층 962.832㎡ 17층 619.04㎡ 18층 619.04㎡ 19층 619.04㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.820㎡

당사자

채권자

임인화

채무자

윤정미

소유자

윤정미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 96m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 135m · 목동중학교 · 중학교
• 493m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 572m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 605m · 목운중학교 · 중학교
• 871m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 944m · 목일중학교 · 중학교
• 953m · 관악고등학교 · 고등학교
• 991m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1013m · 신목고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 124m · 길훈로즈빌아파트 · 571, 6617, 700
• 145m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 228m · 목동중학교.서울출입국.외국인청 · 6624, 6640B
• 303m · 서울출입국외국인청사거리 · 6624, 6640A, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 목동동로 180, 104동 19층 1904호 (신정동,신정동아이파크)

감정가

4억 2900만

최저가

3억 4320만 (80%)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

기일

14-04-03

등기부현황

등기 기재 없음