서울남부지법 2013타경30421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-28 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-21 · 배당요구종기
4. 14-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.98㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8659만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

133.98㎡ (40.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 819

호

13층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

박현우

소유자

박현우

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 강서구 방화동 전철 5호선 종점 방화역 서북측 인근 방화동 개화아파트 104동 1층 101호 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

교통 : 전철 5호선 방화역 이용과 시내버스 정류장에서 약 3분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.<br />주위환경 : 방화동 개화아파트 단지 내에 위치하여 주거환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 13층 아파트로써<br />외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지마감.<br />창호 : 알미늄삿시, 창틀유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 거실, 주방, 욕실(2), 발코니.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 : 상하수도, 위생설비 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비 : 개별도시가스 보일러시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지이며 13층 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로각지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 문화재보호구역기타, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수평표면구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 임대미상임.<br />기타 : 본건 현황도면에의해 내부조사 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 104동 1층 101호 (방화동,방화동개화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권부질권자

현대커머셜 주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사에이치케이상호저축은행

근저당권자

주식회사에이치케이상호저축은행의 채권양수인 더하우징대부 주식회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 채권양수인 엔에스제칠차유동화전문 유한회사

임차인

이○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 채권양수인 엔에스제칠차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-05 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 104동 1층 101호 (방화동,방화동개화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지하층 598.08㎡ 1층 622.24㎡ 2층 593.04㎡ 3층 593.04㎡ 4층 593.04㎡ 5층 593.04㎡ 6층 593.04㎡ 7층 593.04㎡ 8층 593.04㎡ 9층 593.04㎡ 10층 593.04㎡ 11층 593.04㎡ 12층 593.04㎡ 13층 593.04㎡ 철근콘크리트조 133.98㎡

주변

학군

• 171m · 삼정중학교 · 중학교
• 210m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 642m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 방원중학교 · 중학교
• 718m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1291m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 200m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 281m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 312m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 427m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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