서울남부지법 2013타경30773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-30 · 경매접수
2. 13-10-31 · 경매개시결정
3. 14-01-13 · 배당요구종기
4. 14-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

155.50㎡ (47.0평)

제시외면적

없음

보증금

4403만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7906만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로65길

건물 · 대지권

건물

155.50㎡ (47.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 294

호

15층

당사자

채권자

농협생명보험 주식회사(분할전상호 : 농업협동조합중앙회)

채무자

김삼한

소유자

김삼한

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 염창동 294에 소재하고 있는 15층 아파트로서 북쪽에는 증미산이,<br />동쪽에는 우성2차아파트가, 남쪽에는 한마음삼성아파트가 그리고 서쪽에는 강변한솔파크<br />아파트가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층 아파트로서 건물명칭은<br />『염창동길훈아파트』제102동 제4층 제404호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방5, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실3 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 2대 승용승강기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준공업지역,공원(저촉),도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인<br /> 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br /> 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 4일자 등기부등본 및 2013년 11월<br />4일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,280,000원임.<br />② 2013년 11월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1999년 9월 30일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 14년 2개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 294 염창동길훈아파트 102동 4층 404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협생명보험 주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

가압류권자

중소기업은행

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

채권자

농협생명보험 주식회사(분할전상호 : 농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-20 · 서울특별시 강서구 염창동 294 염창동길훈아파트 102동 4층 404호 · 철근콘크리트 벽식구조 경스라브지붕 15층 아파트 1층 398.00㎡ 2층 395.20㎡ 3층 395.20㎡ 4층 395.20㎡ 5층 395.20㎡ 6층 388.49㎡ 7층 388.49㎡ 8층 388.49㎡ 9층 388.49㎡ 10층 388.49㎡ 11층 388.49㎡ 12층 388.49㎡ 13층 388.49㎡ 14층 328.55㎡ 15층 328.55㎡ 철근콘크리트 벽식구조 155.5㎡

주변

학군

• 294m · 염경중학교 · 중학교
• 307m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 435m · 염창중학교 · 중학교
• 548m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 620m · 세현고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 832m · 등촌중학교 · 중학교
• 895m · 양동중학교 · 중학교
• 1021m · 서울경서중학교 · 중학교
• 1023m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 84m · 한마음아파트 · 강서04
• 163m · 삼천리아파트 · 강서04
• 219m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 223m · 태영송화아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 240m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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