서울남부지법 2013타경30803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-30 · 경매접수
2. 13-11-01 · 경매개시결정
3. 14-01-17 · 배당요구종기
4. 14-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2491만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1459

당사자

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자

김복남

소유자

김복남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 가양동 1459에 소재하고 있는 15층 아파트로서 북쪽에는 옥림픽대로<br />가, 동쪽에는 대중교회가, 남쪽에는 지하철9호선 양천향교역이 그리고 서쪽에는 털보자<br />동차정비소가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철9호선 양천향교역까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 먼편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브 15층아파트 건물로서 건물명칭은『대아아파트』<br />제106동 제9층 제902호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 22대 승용승강기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,미관지구미분류((역사문화미관지구입<br /> 안지)),최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),제1종지구단위계획구역,<br /> 지구단위계획구역(공동주택용지),대로2류(폭 30M-35M)(접함),도로(접함), 가축사<br /> 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /> <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 5일자 등기부등본 및 2013년 11월<br />5일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,170,000원임.<br />② 2013년 11월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1993년 6월 17일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 20년 5개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 532, 106동 9층 902호 (가양동,대아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

동부화재해상보험주식회사

근저당권자

주식회사현대저축은행

임차인

강○○

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-15 · 서울특별시 강서구 강서로 532, 106동 9층 902호 (가양동,대아아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 15층 아파트 지하층 684.90㎡ 1층 744.42㎡ 2층 684.90㎡ 3층 684.90㎡ 4층 684.90㎡ 5층 684.90㎡ 6층 684.90㎡ 7층 684.90㎡ 8층 684.90㎡ 9층 684.90㎡ 10층 684.90㎡ 11층 684.90㎡ 12층 684.90㎡ 13층 684.90㎡ 14층 684.90㎡ 15층 684.90㎡ 철근콘크리트 벽식구조 101.97㎡

주변

학군

• 376m · 성재중학교 · 중학교
• 404m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 517m · 동양고등학교 · 고등학교
• 700m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울서진학교
• 997m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1271m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1365m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 150m · 한강버스마곡선착장 · 6611, 한강마곡
• 187m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 195m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 250m · 양천향교입구 · 1002
• 293m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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