서울남부지법 2013타경30940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-31 · 경매접수
2. 13-11-04 · 경매개시결정
3. 14-01-16 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.93㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3276만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

71.93㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-26

당사자

채권자

냉동냉장수산업협동조합

채무자

원근식

소유자

원근식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철역 "화<br />곡역"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 등으로 마감함.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 이중창호등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로, "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평<br />표면:해발 57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리<br />및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시확인요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임<br />-현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로, 내부도면의 표시는 "건축물대장<br /> 상 현황도면"에 의하였으며, 내부의 표준적 설비 등을 고려하여 평가하였으니<br /> 경매 진행 시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-18, 1층 101호 (화곡동,태영아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

박○○

채권자

냉동냉장수산업협동조합

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-15 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-18, 1층 101호 (화곡동,태영아트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 140.43㎡ 1층 154㎡ 2층 154㎡ 3층 149.22㎡ 4층 106.09㎡ 옥탑 11.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 71.93㎡

주변

학군

• 292m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 354m · 화원중학교 · 중학교
• 404m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 873m · 신화중학교 · 중학교
• 898m · 양서중학교 · 중학교
• 922m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 977m · 신월중학교 · 중학교
• 1002m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1192m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 174m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 187m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 200m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 209m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다