서울남부지법 2013타경31400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-06 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-01-23 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.84㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

건물 · 대지권

건물

69.84㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 538-51

당사자

채권자

공덕동새마을금고

채무자

이종철

소유자

이종철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 소재 방화초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주<br />택 및 빌라와 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종<br />근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 김<br />포공항 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장 및 지하철역(개화산역, 5호선)이 도<br />보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, <br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>[538-51번지 기준]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1997.04.17일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 9세대이며 집합건축물<br /> 대장상에 "위반건축물"로 표기되어 있는 바, 경매진행시 이해관계<br /> 인은 유의하시기 바랍니다. <br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건<br /> 물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황을 개략적<br /> 으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경<br /> 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 538-51 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

공덕동새마을금고

임차인

나○○

임차인

나○○

채권자

공덕동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-15 · 서울특별시 강서구 방화동 538-51 1층 101호 · 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 지층 153.06㎡ (다세대주택 2세대,주차장 14.04㎡) 1층 153.06㎡(2세대) 2층 153.06㎡(2세대) 3층 128.55㎡(2세대) 4층 70.92㎡(1세대) 옥탑 14.72㎡(계단실) 철근콘크리트조 69.84㎡

주변

학군

• 287m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 332m · 공항고등학교
• 385m · 한서고등학교 · 고등학교
• 394m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 526m · 방원중학교 · 중학교
• 678m · 방화중학교 · 중학교
• 785m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 871m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 934m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 271m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 273m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 333m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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