서울남부지법 2013타경31905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-12 · 경매접수
2. 13-11-14 · 경매개시결정
3. 14-01-28 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3465만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

45.32㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-398

당사자

채권자

동서울농업협동조합

채무자

김홍래

소유자

김홍래

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재,화일초등학교 남동측 인근,지하철 5호선 <br />화곡역 남동측 다소원거리,초록마을로 22길 남측,초록마을로 26길 동측인근에 <br />위치한 다세대주택(호수빌라) 3층 302호로서,주위환경은 학교,다세대주택,연립<br />주택,상업시설,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 <br />및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북측에 초록마을로 22길,서측인근에 초록마을로 26길,북서측 다소원거리<br />에 지하철 5호선 화곡역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출<br />입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(호수빌라) 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 석재,드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일마감 등, <br />바 닥 : 석재,강화마루,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001년 06월 30일 사용승인된 다세대주택(호수빌라) 내 3층 302호로서,<br />방2,거실,주방 겸 식당,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 북측이 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중으로 탐문되며, 건물내부는 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-398 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

동서울농업협동조합

임차인

심○○

채권자

동서울농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-15 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-398 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 59.15㎡ 2층 100.00㎡ 3층 100.00㎡ 4층 92.80㎡ 옥탑 12.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 45.32㎡

주변

학군

• 257m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 577m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 728m · 한광고등학교 · 고등학교
• 732m · 화원중학교 · 중학교
• 780m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 987m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1061m · 강서대학교 · 대학교
• 1067m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 148m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 150m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 183m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 202m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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