서울남부지법 2013타경32069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-12 · 경매접수
2. 13-11-14 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

신목로12길

건물 · 대지권

건물

73.14㎡ (22.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 339

호

9층

당사자

채권자

송충황

채무자

김미순

소유자

김미순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신정동 339에 소재하고 있는 9층 아파트로서 북쪽에는 지하철5호선<br />오목교역이, 동쪽에는 도림천이, 남쪽에는 도림천로가 그리고 서쪽에는 목동초등학교와<br />목동중학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 소형아파트, 단독주택 그리고 다가구·다세대주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철5호선 오목교역 5번과 6번출입구까지 도보로 약 15분가량 소요되므로<br />교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 아파트 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은<br />『파인빌』제7층 제705호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 57대 자주식 옥내주차장<br /> ② 25대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 2대 승용승강기<br /> ④ 530인용 부패탱크식 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br /> 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률<br /> >임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 양천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 15일자 등기부등본 및 2013년 11월<br />15일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,900,000원임.<br />② 2013년 11월 15일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 6월 14일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 12년 5개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신목로12길 17, 7층 705호 (신정동,파인빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

연희신용협동조합

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

화도농업협동조합

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

선○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-11 · 서울특별시 양천구 신목로12길 17, 7층 705호 (신정동,파인빌) · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지층 1920.183㎡ 1층 790.1362㎡ 2층 974.1061㎡ 3층 974.1061㎡ 4층 974.1061㎡ 5층 974.1061㎡ 6층 974.1061㎡ 7층 974.1061㎡ 8층 829.0373㎡ 9층 585.8712㎡ 철근콘크리트벽식조 73.138㎡

주변

학군

• 349m · 목동중학교 · 중학교
• 355m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 671m · 관악고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 748m · 목운중학교 · 중학교
• 782m · 문래중학교 · 중학교
• 795m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 824m · 목일중학교 · 중학교
• 878m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 신목고등학교 · 고등학교
• 943m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 194m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 203m · 현대아파트정문 · 6625
• 249m · 현대아파트정문 · 6625
• 268m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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