서울남부지법 2013타경32311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-14 · 경매접수
2. 13-12-03 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 4887만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1005.66㎡ (304.2평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

14.00

보증금

1억 3488만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1006만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1005.66㎡ (304.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 72-1

호

5층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

김만수 외 1

소유자

김만수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동소재 우장초등교 남측인근에 위치하며 부근은 대로후면 모텔등<br />숙박시설등으로 형성되어있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 소재함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설부지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약6미터정도의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만),가축사육<br />제한구역,도시기타용도지역지구미분류(가로구역별건축물최고높이:자세한사항은건축<br />과문의),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,학교환경위생정화구역,<br />수평표면구역(수평표면)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서<br />외벽: 인조석붙임및 시멘트몰탈위페인팅,목재붙임등<br />내벽: 벽지및 타일마감등<br />창호: 샷시창등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

인근주민에 의하면 근린생활시설(수안마)로 이용했으나 가격시점현재 영업을 안하는<br />것으로 구두탐문되었음<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,승강기설비,화재경보및탐지설비,도시가스설비,난방설비등 되어있는 것으로<br />탐문되었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적및 건물개황도참조(기호 ㄱ,ㄴ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란참고[Ⅰ-3-4)]

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 72-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로 248-13 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

출입문의 손잡이를 쇠사슬로 엮어 자물쇠로 굳게 잠가놓아 내부에 들어갈 수 없었으며 외관상으로도 영업을 안하고 있는지 여러날 되어 보였으며 우편함에는 우편물이 가득쌓여 있었음

부동산표시목록

가압류권자

군산시수산업협동조합

가압류권자

전북은행

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

강서세무서

교부권자

북전주세무서

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시서대문구청

교부권자

인천광역시 남구청

교부권자

춘천세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 화인제사차유동화전문유한회사

근저당권자

이○○

기타

서울남부지방검찰청

배당요구권자

서울남부지방검찰청

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 화인제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김만수.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 72-1 · 대 311㎡
• 14-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡로 248-13 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지층1 147.37㎡ 지층2 25.56㎡ 1층 113.89㎡ 1층 43.11㎡ 1층 19.89㎡(연면적제외) 2층 182.69㎡ 3층 182.69㎡ 4층 175.89㎡ 5층 100.57㎡ 제시외-세탁실로탐문됨 벽돌및판넬조판넬지붕 9㎡ -기계실 벽돌조판넬지붕 5㎡

주변

학군

• 180m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 434m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 476m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 722m · 강서대학교 · 대학교
• 771m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1124m · 백석중학교 · 중학교
• 1125m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 64m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 133m · 우장산파크빌 · 6645
• 185m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 203m · 블리스빌 · 6642
• 211m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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