서울남부지법 2013타경32465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-15 · 경매접수
2. 13-11-18 · 경매개시결정
3. 14-01-24 · 배당요구종기
4. 14-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.98㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7580만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

133.98㎡ (40.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 819

호

12층

당사자

채권자

흥국생명보험 주식회사

채무자

조용찬

소유자

조용찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 북측 인근에<br />위치하고 있는 "방화동개화아파트" 제105동 1층 106호임.<br />주위는 대단위 아파트단지,근린상가,개화근린공원 및 학교 등으로 형성되어 <br />있어, 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 "방화역"<br />이 있어 대중교통 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층중 105동 1층 106호로서,<br />외벽:세멘몰탈위페인트마감.<br />내벽:벽지 및 본타일마감.<br />바닥:현장조테라조.<br />창호:하시샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1994년3월31일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서,<br />방4,주방,식당,거실,욕실겸화장실2,발코니3,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 열병합 발전에 의한 지역난방,화재탐지기,소화전,<br />승강기 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 약 15미터 북,서,동측으로 18미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,<br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),제1종지구단위계획구역,<br />지구단위계획구역(공동주택),도로(접함),도시철도(5호선)(저촉)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은 지하주차장 포함하며 58.85㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 105동 1층 106호 (방화동,방화동개화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사국민은행

근저당권자

흥국생명보험주식회사

배당요구권자

조○○

배당요구권자

케이비국민카드

채권자

흥국생명보험 주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-21 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 105동 1층 106호 (방화동,방화동개화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지하층998.40㎡ 1층1046.72㎡ 2층988.32㎡ 3층988.32㎡ 4층988.32㎡ 5층988.32㎡ 6층988.32㎡ 7층988.32㎡ 8층988.32㎡ 9층988.32㎡ 10층988.32㎡ 11층988.32㎡ 12층988.32㎡ 철근콘크리트조 133.98㎡

주변

학군

• 171m · 삼정중학교 · 중학교
• 210m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 642m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 방원중학교 · 중학교
• 718m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1291m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 200m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 281m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 312m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 427m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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