서울남부지법 2013타경32656-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-11-18 경매접수
2. 13-11-20 경매개시결정
3. 14-01-31 배당요구종기
4. 14-12-03 2차 매각기일 · 최저가 6억 3360만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.58㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

6336만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

105.58㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 311

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신정동 310, 310-2 및 311 3필지1단에 소재하고 있는 15층 아파트로<br />서 북동쪽에는 서울남부지방법원이, 동쪽에는 양천성당이, 남쪽에는 신한은행이 그리고<br />서쪽에는 신서중학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이상이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철2호선 신정네거리역까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 건물로서 건물명칭은『목동신시가지아파트』<br />제1027동 제13층 제1305호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다용도실 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번 310 : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15M-20M)<br /> (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,진입표면구역<항공법>임.<br /> 지번310-2: 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역,대로2류<br /> (폭 30M-35M)(접함),도로(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,진입표면구역<항공법>임.<br /> 지번 311: 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)<br /> (접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br /> 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,진입표면구역<br /> <항공법>임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 양천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 25일자 등기부등본 및 2013년 11월<br />25일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,530,000원임.<br />② 2013년 11월 25일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1987년 7월 30일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 26년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 1027동 13층 1305호 (신정동,목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금2

교부권자

금천세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

양천세무서

교부권자

평택세무서장

근저당권자

금호피앤비화학주식회사

근저당권자

중소기업은행

소유자

정○○

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

정○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행 양수인 엔에스제팔차유동화전문유한회사

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-03 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 1027동 13층 1305호 (신정동,목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층686.46㎡ 2층743.38㎡ 3층743.38㎡ 4층743.38㎡ 5층743.38㎡ 6층743.38㎡ 7층743.38㎡ 8층743.38㎡ 9층743.38㎡ 10층743.38㎡ 11층743.38㎡ 12층743.38㎡ 13층743.38㎡ 14층511.24㎡ 15층511.24㎡ 지층764.15㎡ 철근콩크리트조 105.58㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

이종삼

소유자

정경애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 254m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 329m · 신서중학교 · 중학교
• 461m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 722m · 신서고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 953m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 신남중학교 · 중학교
• 1025m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 목동10단지상가 · 700
• 182m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 194m · 양명초등학교 · 양천04
• 201m · 목동9단지B상가 · 양천03
• 208m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 목동서로 400, 1027동 13층 1305호 (신정동,목동신시가지아파트)

감정가

7억 9200만

최저가

6억 3360만 (80%)

건물면적

105.58㎡ (31.9평)

기일

14-12-03

등기부현황

등기 기재 없음