서울남부지법 2013타경32854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-19 · 경매접수
2. 13-11-21 · 경매개시결정
3. 14-02-12 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4736만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

37.77㎡ (11.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방화동 597-29

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제39차유동화전문 유한회사

채무자

정운덕

소유자

정운덕

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철역 "신방화역-9호선" 북서측 인근에 <br /> 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 <br /> 지역으로서 주거의 편의성 및 쾌적성 등은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행상태,<br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 001호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br /> 57.86M미만), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<br /> <항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며 집합건축물대장상 1987년 11월 12일 사용승인된 건물임.<br /> - "평가의견Ⅰ - 5. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 597-29 지하층 001호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현관문에는 101호라 표기되어 있었으며, 1층은 201호,202호, 2층은 301호,302호라 표기되어 있었음

부동산표시목록

교부권자

강○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

우리에프앤아이제39차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-09 · 서울특별시 강서구 방화동 597-29 지하층 001호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 81.30㎡ 2층 83.60㎡ 지층 81.30㎡ 벽돌조 37.77㎡

주변

학군

• 456m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 563m · 공항고등학교 · 고등학교
• 586m · 공항고등학교
• 616m · 방화중학교 · 중학교
• 669m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 699m · 공항중학교 · 중학교
• 763m · 한서고등학교 · 고등학교
• 799m · 마곡중학교 · 중학교
• 832m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 862m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 강서농협 · 6647
• 166m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 183m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 187m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 198m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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