경매· 다세대주택
서울남부지법 2013타경33024-1
서울특별시 강서구 공항동 14-166 칭찬그린맨션 3층 301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2800만728만/평· 감정가 2억 (64%)
담당계10계(02)2192-1340
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2800만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억
- 최저 평당가
- 728만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3811만 ~ 1억 5923만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.12㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5471만
- 담당계
- 10계 · (02)2192-1340
- 도로명주소
- 공항대로7가길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.12㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공항동 14-166
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 북동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 공항대로 노변을 따라 상업 및 업무용 건물이 소재하고, 그 이면으로<br />다세대주택 및 공동주택 등이 밀집하여 있는 혼재지대로서, 주거지로서의 제반 주<br />위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"<br />및 지하철 9호선 "공항시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서,<br />(사용승인일: 2003.01.09)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등임)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.<br />(방3, 욕실1, 거실/주방, 발코니 등임)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 대지 대비 등고 평탄한 세장형에 가까운 부정형지로서, 다세<br />대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 보도블럭에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평<br />표면구역(수평표면)<항공법>,도시관리계획 입안중(2013-09-06)(방화재정비촉진지<br />구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람공고 제2013-1082호(문의:도시<br />계획과))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.27 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.24 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.27 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.27 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.27 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 14-10-13 | sd | 2014.10.14 도달 |
| 14-04-29 | sd | 2014.05.14 도달 |
| 14-03-25 | sd | 2014.03.27 수취인불명 |
| 14-02-03 | sd | 2014.02.08 수취인불명 |
| 14-01-15 | sd | 2014.01.19 도달 |
| 13-11-22 | sd | 2013.11.27 이사불명 |
| 13-11-22 | sd | 2013.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 14-166 칭찬그린맨션 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 301호전체 | 23,000,000원 | 2013.11.15. - |
부동산표시목록
가압류권자 롯데카드 주식회사
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 파주연천축산업협동조합
교부권자 국민건강보험공단강서지사
교부권자 서울특별시강서구청
근저당권자 가양동새마을금고
근저당권자 주식회사국민은행
배당요구권자 삼성카드 주식회사
압류권자 서울특별시강서구청
임차인 김○○
임차인 이○○(김윤환)
채권자 주식회사 국민은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호전체 | 2013.11.15 | 2013.11.15. - | 23,000,000원 | |
| 김○○ | 301호전체 | 2013.11.15 | 2013.11.15. - | 23,000,000원 | 2014.02.03 |
매각공고
14-09-23 · 서울특별시 강서구 공항동 14-166 칭찬그린맨션 3층 301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 72.35㎡ 2층 125.21㎡ 3층 125.21㎡ 4층 114.48㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 58.12㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 국민은행
- 채무자
- 김용섭
- 소유자
- 김용섭
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 115m공항중학교중학교
- 270m서울송정초등학교초등학교
- 663m서울공항초등학교초등학교
- 713m서울송화초등학교초등학교
- 715m방화중학교중학교
- 768m마곡하늬중학교중학교
- 872m서울항공비즈니스고등학교고등학교
- 884m마곡중학교중학교
- 919m서울공진초등학교초등학교
- 933m서울방화초등학교초등학교
- 941m공항고등학교고등학교
- 976m송정중학교중학교
버스
- 168m공항중학교.송정역651, 6631, 6645, 6647
- 202m송정역85
- 209m공항중학교.신성교회651, 6631, 6645, 6647, 86인천
- 222m공항중학교.마곡엠밸리9,10단지1002김포, 388김포, 60-3김포, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
- 223mKT공항지사(미정차)2, 85, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3811만 ~ 1억 5923만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 공항동 14-166 칭찬그린맨션 3층 301호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 2800만 (64%)
- 건물면적
- 58.12㎡ (17.6평)
- 기일
- 14-09-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2800만 × 108~124% = 1억 3811만 ~ 1억 5923만서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 7,912건 — 중간값 116.4%, 사분위 107.9~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
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