서울남부지법 2013타경33284-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-22 · 경매접수
2. 13-11-26 · 경매개시결정
3. 14-02-06 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3739만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

토지면적

122.50㎡ (37.1평)

제시외면적

50.60

보증금

3373만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로31라길

건물 · 대지권

건물

50.60㎡ (15.3평) · 다가구주택

대지권

화곡동 454-4

당사자

채권자

연희신용협동조합

채무자

김미순 외 1

소유자

김미순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 신정초등교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및<br />다가구주택, 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지역<br />으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거<br />리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체<br />로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 마을버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(까치산역, 5호선)이 도보로 약 8-9분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 장판지 등 마감, <br />창호 : 알루미늄새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(1가구)<br />2층 : 주택(1가구)<br />지층 : 주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)조적조 및 판넬조 슬래브 및 판넬, 새시지붕 옥탑(방) 약 20㎡<br />(ㄴ)벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고(지층 소재) 약 6㎡<br />(ㄷ)벽체이용 새시조 베란다(1층 소재) 약 10.4㎡<br />(ㄹ)벽체이용 새시조 베란다(2층 소재) 약 4.2㎡<br />(ㅁ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(1층 소재) 약 5㎡<br />(ㅂ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(2층 소재) 약 5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하1층- 지상2층 규모의 다가구용 단독<br /> 주택으로서 사용승인일은 1991년 2월 20일임.<br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을<br /> 통하여 개략적으로 이용상황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시<br /> 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바<br /> 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 454-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 30-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

연희신용협동조합

근저당권자

화도농업협동조합

압류권자

서울특별시강서구청

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

망 김정자의 상속인 김경민

임차인

이○○

채권자

연희신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○(채무자겸소유자)

임차인현황

매각공고

• 14-09-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 454-4 · 대 122.5㎡
• 14-09-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 30-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(4가구) 1층 72.60 2층 72.60 지층 73.14 제시외-옥탑방 벽돌조 및 판넬조 (20)㎡ -창고 벽체이용 판넬조 (6)㎡ -베란다(1층소재) 벽체이용 새시조 (10.4)㎡ -베란다(2층소재) 벽체이용 새시조 (4.2)㎡ -베란다(1층소재) 벽체이용 조적조 및 새시조 (5)㎡ -베란다(2층소재) 벽체이용 조적조 및 새시조 (5)㎡

주변

학군

• 115m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 582m · 신정여자중학교 · 중학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 705m · 한광고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 984m · 화원중학교 · 중학교
• 1059m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1077m · 양강중학교 · 중학교
• 1159m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1184m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 89m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 114m · 현대빌라 · 강서02
• 184m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 189m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 201m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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