서울남부지법 2013타경33314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-22 · 경매접수
2. 13-11-26 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 14-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.82㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

건물 · 대지권

건물

35.82㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방화동 360-4

호

2층

당사자

채권자

지정옥

채무자

장문수

소유자

장문수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역(5호선 방화역)이 소재하는 바, 거리 및 운행<br />상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 중 지하층 001호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실.방, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만<br />), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과<br />밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수평표면구역(수평표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 360-4 지하층 001호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*이 사건의 외벽에 `마동`의 글자 중 `ㅏ`자가 떨어져 나가 있는 상태이며, 임차인 고00 - 전입신고 시 등기부에 있는데로 `001`호로 전입신고 하였다고 전화로 설명함 *`지하층`이 누락되어 전입세대주 없음으로 주민등록등본 발급이 안됨

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시강서구청(2)

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

지○○

근저당권자

최○○

임차인

고○○

채권자

지○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-14 · 서울특별시 강서구 방화동 360-4 지하층 001호 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 73.32㎡ 2층 73.32㎡ 지층 73.32㎡ 벽돌조 35.82㎡

주변

학군

• 421m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 428m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 432m · 삼정중학교 · 중학교
• 454m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 방원중학교 · 중학교
• 791m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1060m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1126m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1394m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 135m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 146m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 164m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 165m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 327m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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