서울남부지법 2013타경33659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-27 · 경매접수
2. 13-12-11 · 경매개시결정
3. 14-02-26 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

4112만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

방화대로47길

건물 · 대지권

건물

49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 832

당사자

채권자

주식회사 우영파이낸셜대부(변경전상호: 주식회사유비캐피탈대부)

채무자

김영선

소유자

김영선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "치현초교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량진출입이 가능하며 인근에 일반노선버스정류장 및 "방화역"이 소재<br />하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 중 1층 105호 중<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 샷시 창호등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임(후면"내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, "아파트"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 외곽 및 내부도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함),도시철도(5호선)(저촉),보행자전용도로(접함), 가축<br />사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협<br />조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>,공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-등기사항전부증명서 상 1층 및 2층의 아파트면적은 각각 13.44㎡ , 983.34㎡ 이나, <br />"집합건축물대장(303동 표제부)" 및 현황은 983.34㎡, 1,026.54㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47길 55, 303동 1층 105호 (방화동,방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전 상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

강○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사유비캐피탈대부

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

현대캐피탈 주식회사

채권자

주식회사 우영파이낸셜대부(변경전상호: 주식회사유비캐피탈대부)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-10 · 서울특별시 강서구 방화대로47길 55, 303동 1층 105호 (방화동,방화아파트) · 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브 지붕 14층 아파트 1층 13.44㎡ 2층 983.34㎡ 3층 1026.54㎡ 4층 1026.54㎡ 5층 1026.54㎡ 6층 1026.54㎡ 7층 1026.54㎡ 8층 1026.54㎡ 9층 1026.54㎡ 10층 1026.54㎡ 11층 1026.54㎡ 12층 1026.54㎡ 13층 1026.54㎡ 14층 1026.54㎡ 부속:철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소,입주자 회의실 1층 206.28㎡(노인정) 2층 206.28㎡(관리사무소, 입주자회의실) 철근콘크리트 평슬래브지붕지하 주차장 지하 1층 4373.874㎡ 철근콘크리트 평슬래브지붕 열교환 실,전기실,펌프실 지하 1층 468.30㎡ 철근콘크리트 평슬래브지붕 단층 경 비실 1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 49.20㎡

주변

학군

• 140m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 252m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 363m · 방원중학교 · 중학교
• 414m · 한서고등학교 · 고등학교
• 544m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 656m · 삼정중학교 · 중학교
• 758m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 761m · 공항고등학교 · 고등학교
• 776m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 128m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 130m · 방화4단지 · 강서07
• 133m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 152m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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