서울남부지법 2013타경33932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-29 · 경매접수
2. 13-12-03 · 경매개시결정
3. 14-02-14 · 배당요구종기
4. 14-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2469만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.44㎡ (54.0평)

토지면적

120.00㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

3246만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

178.44㎡ (54.0평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

방화동 593-40

호

2층

당사자

채권자

김남희

채무자

한정훈

소유자

한정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 방화동 593-40에 위치하고 있는 토지로서 북동쪽에는 강서성심의원이<br />동쪽에는 오(5)거리가, 남쪽에는 기존주택지가 그리고 서쪽에는 금낭화로가 각각 자리잡 <br />고 있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가주주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수<br />있는 금낭화로까지 도보로 약8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태 : 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br /> 미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. <br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2013년 12월 6일자 등기부등본 및 2013년 12월 6일자<br />토지대장상 토지면적과 일치함.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지는 평탄하나 지층은 지표면보다 약 40cm정도 낮음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층주택건물로 건물명칭은 청기와주택 제2동임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 2가구(방2, 주방 겸 거실2, 화장실2)<br />2층: 2가구(방2, 주방 겸 거실2, 화장실3)<br />지층: 3가구(방3, 주방 겸 거실3, 화장실3)<br />※ 소유자 또는 세입자의 부재로 부득이 인근주민의 도움을 받아<br /> 건물내부구조를 파악한 것임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 17인용 임호프탱크 PE 오수정화시설<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2013년 12월 6일자 등기부등본 및 2013년 12월 6일자 <br />일반건축물대장상 건물면적과 모두 일치함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2013년 12월 6일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1989년 4월 11일자로 <br />기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 8개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 593-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 금낭화로 54-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

*이 사건 목적 부동산은 청기와 주택이라 1동 외벽에 표기 되어 있었으며, 같은 건물이 1동, 2동 ....등으로 표기되어 있었으며 이 사건은 동이라 표기되어 있음 *임차인들 - 옥탑은 비어 있다고 설명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권부질권자

금천신용협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

양천신용협동조합

근저당권자

양천신용협동조합의 양수인 윤주원

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-27 · 서울특별시 강서구 방화동 593-40 · 대 120㎡
• 14-08-27 · 서울특별시 강서구 금낭화로 54-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.48㎡ 2층 59.48㎡ 지층 59.48㎡ (내역:지층-지하실, 1,2층-주택)

주변

학군

• 467m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 489m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 538m · 공항고등학교 · 고등학교
• 594m · 공항고등학교
• 594m · 한서고등학교 · 고등학교
• 656m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 697m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 방원중학교 · 중학교
• 734m · 방화중학교 · 중학교
• 779m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 845m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 40m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 44m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 177m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 192m · 강서농협 · 6647
• 299m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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