서울남부지법 2013타경34201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-04 · 경매접수
2. 13-12-13 · 경매개시결정
3. 14-02-18 · 배당요구종기
4. 14-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.27㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

오목로23길

건물 · 대지권

건물

71.27㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신정동 942-7

당사자

채권자

신영수

채무자

최민태

소유자

최민태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주<br />위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하<br />여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층 건중 1층 101호로서,<br />- 외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감,<br />- 내벽 : 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 용도는 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 내부가 간이벽으로 임의로 구획<br />되어 그중 일부가 주거용으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법<br />>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확<br />인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 내부가 간이벽으로 임의로 구획<br />되어 그중 일부가 주거용으로 이용중인 바, 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 942-7 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

*소유자 본인, 공동 출입문 좌측이 이 사건 101호이며, 별첨 사진 3번의 101호 현관문 바로 옆 투명유리 부분이 101호 우측 신영주(지엔씨무역)가 점유하고 있으며 현재는 짐을 다 비운 상태이고 임차보증금을 반환받고자 이 사건 경매를 신청한 것이며, 101호 출입문(유리에 흰종이를 부착한 곳)이 소유자가 주거용으로 점유하고 있는 것이라고 전화로 설명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

양천세무서

근저당권자

금호새마을금고

근저당권자

신○○

임차인

신○○(지엔씨무역)

채권자

신○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-24 · 서울특별시 양천구 신정동 942-7 1층 101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 155.65㎡ 2층 149.82㎡ 3층 160.2㎡ 4층 160.2㎡ 5층 146.97㎡ 6층 134.54㎡ 옥탑 21.73㎡ 철근콘크리트조 71.27㎡

주변

학군

• 139m · 양강중학교 · 중학교
• 139m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 551m · 신남중학교 · 중학교
• 779m · 신서고등학교 · 고등학교
• 799m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신서중학교 · 중학교

버스

• 67m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 81m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 156m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 179m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 185m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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