서울남부지법 2013타경34294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-04 · 경매접수
2. 13-12-05 · 경매개시결정
3. 14-02-20 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.64㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1727만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

53.64㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 717

호

15층

당사자

채권자

유혜자

채무자

주식회사 케이에이치아이엔디

소유자

주식회사 케이에이치아이엔디

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 강서구 등촌동 유석초등교 북서측 인근 노선상가지대 내에 위치하는 15층 교육시설, 판매시설, 근생시설(그레이스힐) 11층 1202호, 1208호, 1211호, 1214호, 7층 805호, 12층 1301호, 13층 1414호 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가 물건임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

교통 : 전철 9호선 가양역 이용과 시내버스 정류장에서 약 2분 거리로 대중교통 편리하고 차량통행 자유로움.<br />주위환경 : 전철 9호선 가양역 역세권에 위치하여 교육시설(노인복지주택 등) 제반환경 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로써<br />외벽 : 돌붙임 및 돌가루 뿜칠 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일붙임.<br />창호 : 알미늄삿시, 창틀유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1-7 공히 교육연구시설(노인복지주택)으로 이용중임.(내부구조도면 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 : 상하수도, 위생설비(급배수시설) 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비 : 중앙난방시설이며, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 승강기, 수영장, 헬스장, 식당, 골프연습장 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지이며 15층 교육연구시설 등 건물부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대한면과 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 원추표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 일부 임대중으로 조사됨.<br />기타 : 본건 출입상 어려움으로 공실만 내부조사하고 기타는 현황도면과 관리사무소 직원 설명 및 외부 관찰에 의해 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 11층 1202호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 11층 1208호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 11층 1211호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 11층 1214호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 7층 805호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 12층 1301호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 13층 1414호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*관리부장 김익무:1202호,1214호,805호,1301호,1414호는 전세권설정등기가 되어 있다고 설명함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

전세권자

국○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

손○○

전세권자

오○○

전세권자

이○○

전세권자

정○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

주식회사 케이에이치아이엔디

임차인현황

매각공고

• 14-07-22 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 11층 1208호 (등촌동,그레이스힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 교육연구시설,판매시설,제1종근린생활시설 지하3층 789.574㎡ 지하3층 1,838.9㎡ 지하3층 378.658㎡ 지하2층 1,791.983㎡ 지하2층 772.073㎡ 지하2층 718.584㎡ 지하1층 720.435㎡ 지하1층 766.829㎡ 지하1층 393.005㎡ 지하1층 1,990.089㎡ 1층 132.44㎡ 1층 374.049㎡ 1층 344.009㎡ 1층 1266.252㎡ 2층 702.389㎡ 2층 409.588㎡ 2층 345.243㎡ 3층 702.389㎡ 3층 409.639㎡ 3층 345.243㎡ 4층 988.634㎡ 5층 988.634㎡ 6층 988.634㎡ 7층 988.634㎡ 8층 988.634㎡ 9층 988.634㎡ 10층 988.634㎡ 11층 988.634㎡ 12층 988.634㎡ 13층 988.634㎡ 14층 988.634㎡ 15층 988.634㎡ 철근콘크리트구조 53.640㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 203m · 유석초등학교 · 초등학교
• 218m · 마포중학교 · 중학교
• 254m · 마포고등학교 · 고등학교
• 291m · 등원중학교 · 중학교
• 293m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 296m · 마포중고등학교
• 414m · 서울서진학교
• 424m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 436m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 525m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 537m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 57m · 등촌주공8단지 · 강서05
• 67m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 96m · 등촌7단지아파트 · 강서05
• 99m · 등촌동주공8단지 · 강서05
• 122m · 등촌7단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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