서울남부지법 2013타경34331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-05 · 경매접수
2. 13-12-06 · 경매개시결정
3. 14-02-11 · 배당요구종기
4. 14-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 235-7

호

9층

당사자

채권자

이문숙

채무자

이영호

소유자

이영호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 곰달래사거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및<br />빌라와 점포, 모텔등이 혼재되어 형성되어 있는 지역으로 인근 간선도로변으로 각<br />종 근린생활시설과 상가등이 위치하고 있고, 근거리에 각급학교와 시장, 공원, 신<br />월인터체인지등이 위치하고 있어 제반입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(까치산역, 5호선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 9층건 중 3층 315호로서,<br />외벽 : 복합판넬등 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 새시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

315호 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 소화전<br />및 화재경보설비, 화재탐지설비등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역<항공법>,진입표면<br />구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.02.17일 이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하2층 - 지상9층 규모의 오피스텔로 총175세대,호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관조사와 동건물 입주민등으로 부터의 탐문조<br /> 사등을 병행하여 개략적으로 이용상황등을 추정조사 하였는 바, 사<br /> 실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고<br /> 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로 101, 3층 315호 (신월동,신목동샤르망오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

압류권자

서○○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-21 · 서울특별시 양천구 월정로 101, 3층 315호 (신월동,신목동샤르망오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 철근콘크리트구조 26.94㎡

주변

학군

• 370m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 963m · 양서중학교 · 중학교
• 968m · 화원중학교 · 중학교
• 1052m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1054m · 양강중학교 · 중학교
• 1114m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1184m · 양천중학교 · 중학교
• 1188m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 114m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 170m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 181m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 235m · 하나은행신월동지점 · 604
• 290m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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