서울남부지법 2013타경34546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 13-12-09 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 14-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 417만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.31㎡ (93.6평)

토지면적

179.40㎡ (54.3평)

제시외면적

없음

보증금

5041만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

309.31㎡ (93.6평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

화곡동 367-70

호

2층

당사자

채권자

안태선

채무자

김제국

소유자

김제국

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 다세대주택 및 다가구용 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역"등이<br /><br />소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 조성된 자루형 토지로서 다가구용 단독주택 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86<br /><br />m미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /><br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br /><br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요<br /><br />망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 일부에 주차공간 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건축물대장상 1996.06.14자로 사용승인을 득한 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /><br />창 호 : 하이새시 및 알루미늄 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 2세대(각 방2개, 화장실/욕실, 주방 등)<br /><br />2층 : 1세대(방3개, 거실, 주방/식당, 화장실/욕실, 발코니)<br /><br />지하층 : 3세대(2세대:방2개, 화장실/욕실, 주방, 1세대:방1개, 화장실/욕실, 주방 등)<br /><br />옥탑 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 세대별 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 옥탑 면적이 12.87㎡이나 현황 주택 약 23㎡로 실측사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-70 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 45 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

삼양신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

홍○○

임차인

김○○

임차인

맹○

임차인

맹○(김영희)

임차인

여○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-70 · 대 179.4㎡
• 14-05-14 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 45 · 연와조 평스라브지붕 2층 다가구용 단독주택 (6가구) 1층 97.40㎡ (2가구) 2층 95.98㎡ (1가구) 지층 103.06㎡ (3가구) 옥탑 12.87㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 103m · 화원중학교 · 중학교
• 403m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신화중학교 · 중학교
• 1174m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1259m · 신월중학교 · 중학교
• 1281m · 양서중학교 · 중학교
• 1284m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 139m · 화원중학교 · 6648
• 194m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 311m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 321m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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