경매· 오피스텔
서울남부지법 2013타경34614-1
서울특별시 양천구 오목로 300, 205동 27층 2706호 (목동,목동현대 하이페리온2)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5200만1.8천만/평· 감정가 4억 4000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7382만 ~ 4억 1817만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 5200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.98㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 63.98㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 목동 961
- 호
- 31층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 “서정초등학교” 북동측 인근에 위치하고,<br /> 본건 인근으로는 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 건물, 학교 등이 <br /> 혼재하고 있으며, 근거리에 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철5호선 "목동<br /> 역", "오목교역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상31층 중 27층 2706호 건으로서,<br /> 외벽 : 돌붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
목동현대 하이페리온2 제205동 제27층 제2706호로서, 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승<br /> 강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방시설인 것으로 <br /> 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형의 토지로서, 인접 도로 및 대지와 등고 평탄하며, 업무시설, 판매<br /> 시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측 및 동측<br /> 으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북측 및 동측으로<br /> 개설되어 있는 도로를 통해 차량의 진·출입이 가능함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 공히 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(목동중<br /> 심지구), 광로3류(폭40M-50M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 일단<br /> 의주택단지조성사엽지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br /> 수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보<br /> 건법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상.<br /> - 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-07-25 | sd | 2014.07.28 도달 |
| 14-07-25 | sd | 2014.07.28 도달 |
| 14-07-16 | sd | 2014.07.21 도달 |
| 14-07-16 | sd | 2014.07.21 이사불명 |
| 14-07-16 | sd | 2014.07.21 도달 |
| 14-07-16 | sd | 2014.07.22 폐문부재 |
| 14-07-16 | sd | 2014.07.21 도달 |
| 14-07-01 | sd | 2014.07.02 도달 |
| 14-01-16 | sd | 2014.01.26 도달 |
| 13-12-30 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-30 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-30 | sd | 2014.01.02 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 300, 205동 27층 2706호 (목동,목동현대 하이페리온2) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 |
부동산표시목록
근저당권자 주식회사북센
소유자 유○○
임차인 오○○
임차인 오재준.이나경
채권자 주식회사 북센
채무자 주식회사 아이온북
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오재준.이나경 | 2013.01.11 | ||||
| 오재준.이나경 | 전부 | 2013.1.11. | 2013.1.11. | 300,000,000 | 2014.02.14 |
매각공고
14-06-17 · 서울특별시 양천구 오목로 300, 205동 27층 2706호 (목동,목동현대 하이페리온2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 업무시설,판매시설,제2종근린생활시설 1층 1,574.016㎡ 1층 190.568㎡ 2층 1,188.498㎡ 2층 34.016㎡ 2층 115.139㎡ 3층 1,126.414㎡ 3층 34.016㎡ 3층 203.037㎡ 4층 690.217㎡ 5층 690.217㎡ 6층 690.217㎡ 7층 690.217㎡ 8층 690.217㎡ 9층 690.217㎡ 10층 690.217㎡ 11층 690.217㎡ 12층 690.217㎡ 13층 690.217㎡ 14층 690.217㎡ 15층 690.217㎡ 16층 690.217㎡ 17층 690.217㎡ 18층 690.217㎡ 19층 690.217㎡ 20층 428.513㎡ 20층 61.156㎡ 20층 146.274㎡ 21층 690.217㎡ 22층 690.217㎡ 23층 690.217㎡ 24층 690.217㎡ 25층 690.217㎡ 26층 690.217㎡ 27층 690.217㎡ 28층 690.217㎡ 29층 690.217㎡ 30층 403.278㎡ 31층 403.278㎡ 철근콘크리트조 63.979㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 북센
- 채무자
- 주식회사 아이온북
- 소유자
- 유지선
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 220m서울서정초등학교초등학교
- 281m서울목동초등학교초등학교
- 342m진명여자고등학교고등학교
- 391m목운중학교중학교
- 428m서울목운초등학교초등학교
- 442m목동중학교중학교
- 702m한국방송통신대학교 서울남부학습센터대학교
- 770m서울양목초등학교초등학교
- 799m서울신서초등학교초등학교
- 866m서울신목초등학교초등학교
- 879m서울영상고등학교고등학교
- 881m신서고등학교고등학교
버스
- 69m미래탐구초중학원.종로학원571, 6617, 700, 양천03, 양천04
- 151m목동7단지.종로학원200, 98
- 179m목동7단지.종로학원200광명, 5012, 5616, 603, 6211, 640, 650, 6617, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98부천, N64
- 215m목동8단지.목동성당양천03, 양천04
- 230m길훈로즈빌아파트571, 6617, 700
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7382만 ~ 4억 1817만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 양천구 오목로 300, 205동 27층 2706호 (목동,목동현대 하이페리온2)
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저가
- 3억 5200만 (80%)
- 건물면적
- 63.98㎡ (19.4평)
- 기일
- 14-06-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 5200만 × 106~119% = 3억 7382만 ~ 4억 1817만서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,523건 — 중간값 113.0%, 사분위 106.2~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
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- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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