서울남부지법 2013타경34645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 13-12-10 · 경매개시결정
3. 14-02-26 · 배당요구종기
4. 14-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

695.88㎡ (210.5평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

곰달래로49가길

건물 · 대지권

건물

695.88㎡ (210.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 823-16

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

이화봉

소유자

이화봉

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 " 신정초등학교 " 에서 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택 , 다세대주택, 일부 근린생활 등이 혼재하는 주거지역임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은<br />보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층건중 지하층 비01호로서<br /> 외 벽 : 적연와 쌓기<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감<br /> 창 호 : 샷쉬 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 ( 방 3 , 주방, W.C , 발코니 , 등 ) 으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 , 개별난방설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고있음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭약 6미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) , 공항시설보호지구,최고고도지구 (원추표면 :<br />해발 57.86M- 112.86M 미만) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인요망) <가축분뇨의<br />괸리및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지및<br />군사시설보호법> , 과밀억제 권역 <수도권정비계획법> , 학교환경위생정화구역 <br />(강서교육청에 반드시확인요망) <학교보건법> , 원추표면구역 (원추표면) <항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 6, 지하층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

도봉세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

압류권자

중부세무서

임차인

장○○

임차인

최○○

임차인

최○○(전입인)

채권자

신용보증기금

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-15 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 6, 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래 브지붕 3층 다세대주택 16세대 1층 167.04㎡ 2층 167.04㎡ 3층 167.04㎡ 지층 157.68㎡ 내역-지,1,2층-철근콘크리트조 3층-벽돌조 철근콘크리트조 37.08㎡

주변

학군

• 454m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 467m · 신정여자중학교 · 중학교
• 500m · 한광고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 538m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 대일고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 865m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 967m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1159m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 성우빌딩 · 강서02
• 139m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 167m · 강원슈퍼 · 강서03
• 172m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 177m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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