서울남부지법 2013타경35136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-12 · 경매접수
2. 13-12-16 · 경매개시결정
3. 14-03-03 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 945만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

183.99㎡ (55.7평)

토지면적

135.54㎡ (41.0평)

제시외면적

38.20

보증금

4094만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

강서로45길

건물 · 대지권

건물

183.99㎡ (55.7평) · 연와조 · 대지

대지권

내발산동 690-18

호

2층

당사자

채권자

가양동새마을금고

채무자

박경옥

소유자

김형식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등교" 북측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 <br />대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약12m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축<br />사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표<br />면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 2층건으로서,<br />외벽은 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 점포2(제일전기조명·피부미인)·방2·주방1·계단실(제시외:방1·주방1·<br /> 화장실1·계단실1)<br />2 층 : 현관1·방3·주방1·거실1·W/C 1<br />지하실 : 창고1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스(2층전체·1층일부)·유류(1층일부)보일러에 의한 난방설비 및 <br />기본적인 위생· 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서,<br />알루미늄샷시조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 1층 방 포함 약38.2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 690-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 내발산동 690-18 가동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

*임차인 이미선(피부미인) - 옆 가게인 제일전기조명은 소유자가 직접 경영하고 있으며 제일전기조명 및 피부미인 모두 점포 및 조그마한 살림방이 함께 있다고 설명함 *임차인 김미애 - 본인이 임차인이며 독립세대인 이재봉은 본인의 형부로 함께 거주하고 있는 것이라고 전화로 설명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

가양동새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

김○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

이○○(피부미인)

점유자

이○○

채권자

가양동새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 내발산동 690-18 · 대 287.3㎡ (287.3분의 67.77 김형식 지분전부, 287.3분의 67.77 박경옥 지분전부)
• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 내발산동 690-18 가동 · 연와조 스라브즙 2층 주택 및 근린생활시설 1층 62.12㎡ 2층 63.92㎡ 지하실 19.75㎡ (지층 지하실 1층 근린생활시설 2층 주택) 제시외-방,주방,화장실,계단실 알루미늄샷시조 16.3㎡ -화장실 스멘트벽돌조 1.9㎡ -주택일부 시멘트벽돌조 12.4㎡ -창고,계단실 알루미늄샷시조 7.6㎡

주변

학군

• 228m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 400m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 454m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 562m · 수명고등학교 · 고등학교
• 593m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 702m · 수명중학교 · 중학교
• 945m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1068m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1091m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 20m · 수명산근린공원 · 강서05
• 56m · 수명산근린공원 · 강서05
• 155m · 발산초등학교 · 강서05
• 157m · 수명산파크1단지아파트앞 · 강서05
• 170m · 마곡수명산파크1단지앞 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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