서울남부지법 2013타경35266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-13 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-03-03 · 배당요구종기
4. 14-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.92㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6340만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

116.92㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 305

호

15층

당사자

채권자

남광주농업협동조합

채무자

윤형원

소유자

윤형원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 다세대주택(빌라 등), 관음삼성아파트 등 소규모단지, 근린생활시설, 염창<br />초등학교 등 교육기관, 금융기관 등 생활편익시설 등이 소재하여 주거지대로서의 <br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 남서측 근거리에 지하철9호선 "등촌역"이 위치하고, <br />북동측에 접한 양천로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 <br />이용사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평지붕 15층중 4층401호로서 2008.01.10<br />사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 일부 석재붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 실크벽지 및 내장용 타일마감.<br /> 바닥: 거실은 인조대리석깔기, 방은 모노륨깔기, 기타는 바닥재타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 거실과 방을 확장하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 발코니 창고 등)로 이용중<br />이며, 현상 및 관리상태 비교적 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, <br />CCTV, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 지반으로 아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남서측과 북서측으로 노폭 약8M의 포장도로에 각기<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인<br />요망), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지<br />역<한강수계 상수언수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 666, 101동 4층 401호 (염창동,보람더하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

남광주농업협동조합

채권자

남광주농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-05 · 서울특별시 강서구 양천로 666, 101동 4층 401호 (염창동,보람더하임) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평지붕 15층 아파트 1층 56㎡ 2층 482.98㎡ 3층 482.98㎡ 4층 482.98㎡ 5층 479.62㎡ 6층 479.62㎡ 7층 479.62㎡ 8층 479.62㎡ 9층 479.62㎡ 10층 479.62㎡ 11층 479.62㎡ 12층 479.62㎡ 13층 479.62㎡ 14층 479.62㎡ 15층 479.62㎡ 부1 지하1층 294.99㎡ 부2 1층 9㎡ 부3 1층 9㎡ 철근콘크리트조 116.92㎡

주변

학군

• 185m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 250m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 266m · 염창중학교 · 중학교
• 298m · 염경중학교 · 중학교
• 370m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 423m · 양동중학교 · 중학교
• 748m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 880m · 영일고등학교 · 고등학교
• 941m · 등촌중학교 · 중학교
• 958m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백석중학교 · 중학교
• 1055m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 47m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 50m · 염동초교.염창보람더하임아파트 · 6008
• 89m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 161m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 165m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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