서울남부지법 2013타경35501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 13-12-18 · 경매개시결정
3. 14-02-24 · 배당요구종기
4. 14-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7680만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.31㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

51.31㎡ (15.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 42-47

당사자

채권자

이회진

채무자

한재명

소유자

한재명

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 교남학교 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및<br />빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로, 인근 간선도<br />로변으로 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급<br />학교와 근린공원, 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 벽돌조 평슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서,<br />외벽 : 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, <br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 : 후첨 내부구조조 및 사진용지 참조<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망<br />)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1992.12.12일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 9세대/호/가구임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이<br /> 용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 5-4, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 아들 박석훈 - 임차인은 본인의 모친이며 본인은 주민등록이 별도로 되어 있다고 전화로 설명함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단금천지사

근저당권자

이○○

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-15 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 5-4, 1층 101호 · 알.씨조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 135.57㎡ 1층 119.77㎡ 2층 123.38㎡ 3층 123.38㎡ 4층 123.38㎡ (내역)지층-3층 알.씨조 4층 벽돌조 지층 중 68.19㎡ 주택 67.38㎡ 주차장 철근콘크리트조 51.31㎡

주변

학군

• 161m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 291m · 강서대학교 · 대학교
• 553m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 백석중학교 · 중학교
• 661m · 백석중학교 · 중학교
• 787m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 863m · 영일고등학교 · 고등학교
• 900m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 923m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 237m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 253m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 295m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 393m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 427m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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