서울남부지법 2013타경35556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-13 · 배당요구종기
4. 14-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8069만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.02㎡ (78.4평)

토지면적

129.30㎡ (39.1평)

제시외면적

65.86

보증금

3806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1333만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

259.02㎡ (78.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신정동 1196-14

당사자

채권자

박병묵

채무자

하재근

소유자

하재근

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 주택을 중심으로 형성된 주거지대임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신정네거리역)이 있는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획 확인서상<br />기호1 토지 :<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교<br />환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>,<br />진입표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층주택 건물로서, <br /><br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, <br />창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층, 지하실 모두 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급·배수 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"에서 처럼 제시외 건물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"에서 처럼 제시외 건물 등이 소재함. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건의 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />(나) 제시외 건물 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ”)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />(다) 본건 지하실 동측 벽에 설치되어 있는 샷시 가림막 및 옥상으로 진입할 수 있는 철계단은 별도로 제시외건물로 처리하지 않고 건물에 포함하여 평가하였으니 이점 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(라) 임대관계는 미상입니다. <br /><br />(마) 본건 건물을 방문하였으나 1층, 2층, 지하실 모두 이해관계인의 부재 등으로 내부구조도를 제시하지 못했습니다. 따라서 경매 진행 및 입찰 시 반드시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1196-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로29길 108-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

지층 좌측, 현관문틈으로 안을 들여다본 바, 비어둔지 오래된 것으로 보였음

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사하나은행

기타

박병묵의 압류및추심권자 기술신용보증기금

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

홍○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 신정동 1196-14 · 대 129.3㎡
• 14-07-30 · 서울특별시 양천구 중앙로29길 108-3 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 주택 1층 63.60㎡ 2층 62.20㎡ 지하실 67.36㎡ 내역:지층-지하실1,2층주택 제시외-다용도실 벽돌 및 샷시조 지하실소재 6.2㎡ -다용도실 벽체이용 벽돌 및 샷시조 지하실소재 2.2㎡ -복도 등 벽체이용 샷시 및 목재판넬조 1층소재 10㎡ -다용도실 샷시조 1층소재 6.4㎡ -복도 및 주택일부 벽체이용 샷시 및 목재판넬조 2층소재 10㎡ -주택일부 벽돌 및 샷시조 2층소재 6.4㎡ -계단실 샷시조 샷시지붕 옥상소재 2.16㎡ -주택 벽돌조 판넬지붕 옥상소재 22.5㎡

주변

학군

• 87m · 신남중학교 · 중학교
• 305m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 369m · 양강중학교 · 중학교
• 587m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 922m · 신서중학교 · 중학교
• 964m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 162m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 171m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 244m · 신정네거리.신정119안전센터 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 269m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다