서울남부지법 2013타경35563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-03-25 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

31.49㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

930만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

31.49㎡ (9.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-11

당사자

채권자

우상숙

채무자

송기태

소유자

송기태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ＂신월초등교＂ 남서측 인근에 위치하고<br />있는 청림아트빌 2층 202호 다세대주택으로서 주위는 다세대, 다가구주택, 근린생<br />활시설 및 신월초등교 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 지하철 5호선 화곡역<br />까지는 직선거리 약 500미터로서 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서<br />외벽: 드라이비트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 이부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루, 비닐장판 및 타일 갈기.<br />창호: 알마늄 및 하이샤시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니2. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단지 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 약 6미터, 북동측 약 3미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1-3토지) 화곡동 1084-11, -12, -13번지:<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평<br />표면:해발 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 다세대주택은 건축물현황도의 호수 배치와 상이하게 점유하고 있어 실제 점<br />유 사용중인 소유자 및 현관문 호수표시에 의거하여 위치확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-11 청림아트빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

우○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

채권자

우○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-11 청림아트빌 2층 202호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 114.78㎡ 1층 134.22㎡ 2층 135.18㎡ 3층 135.18㎡ 4층 132.3㎡ 옥탑 8.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 62.98㎡ (송기태 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 214m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 544m · 화원중학교 · 중학교
• 633m · 신화중학교 · 중학교
• 750m · 신월중학교 · 중학교
• 801m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 964m · 양서중학교 · 중학교
• 1008m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1081m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 205m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 208m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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