서울남부지법 2013타경35617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 13-12-19 · 경매개시결정
3. 14-03-14 · 배당요구종기
4. 14-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8459만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

346.41㎡ (104.8평)

토지면적

130.60㎡ (39.5평)

제시외면적

37.50

보증금

4845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1186만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

까치산로18나길

건물 · 대지권

건물

346.41㎡ (104.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화곡동 965-1

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

회생회사 주식회사 백경수산의 관리인 김지찬

소유자

김지찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 근거리에 위치하며 주위환경은 주상복합지대로, 각종근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재함<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 으로 인접토지 대비 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용됨

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 세각(가)에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86m미만),가축사육제한구역(지역경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"의견란" 및 "건물요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지 등 마감<br />창호 : 샤시창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(점포2),<br />2층 : 침술원(원장실,진료실,조제실,화장실),<br />3층 : 주택(방2,주방,거실,화장실,다용도실)<br />4층 : 주택(방2,주방,거실,화장실)<br />지층: 창고<br />옥탑: 주택(방)으로 각각 이용됨<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시까스난방설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 제시외 건물 유리온실 기호(ㄱ), 지상에 본 건물과 담을 이용한 차고(ㄴ)이 각각 소재함("건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 의뢰 목록상 옥탑은 물탱크이나 현황은 주택으로 불법 용도변경 하여 사용하고 있음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 965-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

임차인 이대원, 지층은 창고로 거의 사용하고 있지 않다고 설명하였으며, 문은 굳게 잠겨 있었음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

하나캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사 동림수산

소유자

김○○

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○(박경란헤어라인)

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○(건강한세상)

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자

회생회사 주식회사 백경수산의 관리인 김지찬

임차인현황

매각공고

• 14-08-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 965-1 · 대 130.6㎡
• 14-08-06 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 2 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브 지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 76.81㎡(소매점) 2층 71.92㎡(침술원) 3층 71.92㎡(1가구) 4층 59.76㎡ 지층 18.90㎡(창고) 옥탑 9.60㎡ (물탱크실,연면적제외임) 내역-구조:철근콘크리트조:지-3층, 벽돌조:4층) 제시외-유리온실 샤시조유리지붕 18㎡ -차고 담을이용샤시조아크릴지붕 19.5㎡

주변

학군

• 261m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 382m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 429m · 강서대학교 · 대학교
• 560m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 722m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 737m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 823m · 백석중학교 · 중학교
• 824m · 백석중학교 · 중학교
• 1033m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1035m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 79m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 149m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 257m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 278m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 307m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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