서울남부지법 2013타경35730-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

중앙로53길

건물 · 대지권

건물

100.80㎡ (30.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 475

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 소재 “양강중학교”북측 인근에 위치하는 서울가든아파트 제1동 제10층 제1006호(전유면적:100.80㎡)로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 5호선 "신정역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 10층 건물 내 제10층 제1006호로서, <br />(사용승인일 : 1985.05.29)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 도로 개설되어 있고, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,원추표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 인근 중개업소 탐문을 통해 확인된 동일 단지 내 동일 규모의 전형적인 평면도, 외부관찰, 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8641만 ~ 3억 2096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 중앙로53길 5, 1동 10층 1006호 (신월동,서울가든아파트)

감정가

3억 4000만

최저가

2억 7200만 (80%)

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

기일

14-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음